一、孔浦区拆迁补偿标准,江北区孔浦以后造什么

法律分析：针对江北孔浦一带的城市发展相对落后的现状，规划部门已分别编制《甬江北岸城市设计》和《宁波市大庆北路地段控制性详细规划》，规划将把该区域打造成为一个以居住、商务、商贸和游憩休闲为主导的，兼具文化娱乐、展示博览和创意研发等功能的滨水商务区。目前，江北区政府也在根据相关规划，统筹考虑该片区域的建设，推进基础配套、拆迁安置等工作。但是受庄桥机场、火车北站、仓库存储用地等制约因素影响，近期全面启动该区域的开发建设难度较大。随着该区域的建设条件成熟和基础配套的完善，区政府会逐步推进该区域的部分地块的开发建设。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、江北新区直管区范围

法律分析：江北两大板块——浦口经济开发区三桥片区、江浦街道珠江科技产业园，即将划归江北新区直管区。根据《南京江北新区总体方案》，江北新区包括浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积为788平方公里。

法律依据：《南京江北新区总体方案》 二、适用范围：在江北新区环评审批权限范围的项目，满足下列条件之一的，可以适用告知承诺：

（一）江苏自贸区（南京片区）范围内的建设项目（附件1）；

（二）环境影响评价审批正面清单中适用告知承诺制的建设项目。具体清单依据《江苏省建设项目环评告知承诺制审批改革试点工作实施方案》中《江苏省建设项目环评告知承诺审批改革试点范围》（附件2）。

（三）已开展规划环评的合规园区内，符合园区产业定位且编制环境影响报告表的建设项目。合规园区按《江苏省实施细则（试行）》名录执行。

前款规定范围内的下列项目，不适用告知承诺制：

（一）涉及危险化学品（按《危险化学品目录》确定）生产、储运、使用，且环境风险评价等级三级（含）以上的；

（二）环评编制期间，利益相关人提出反对意见或者公众反映强烈的；

（三）特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程，对环境有重大影响的；

（四）污染物排放量或者危险废物产生量较大，总量指标难以平衡，对环境有较大影响的；

（五）穿越、涉及国家级生态保护红线和江苏省生态空间管控区域的；

（六）环评未经批准，项目已经开工的；

（七）建设单位近三年有重大违法或失信行为的；

（八）环评单位和编制主持人的上年度江北新区环评服务测评等级为“差”，或者其曾经编制的环境影响报告书（表）（以下简称“环评报告”）的告知承诺制环评审批行政许可决定书（以下简称“决定书”）被撤销尚不满一年的。

三、江北区面积多大

法律分析：208.14平方千米。江北区隶属于浙江省宁波市，位于浙江省宁波市西北部，东南临甬江与鄞州区相望，南濒姚江，与海曙区、鄞州区连接，东北毗邻镇海区，西接余姚市。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》 第四条 国家实行严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针，促进生产力和人口的合理布局。

大城市是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。

中等市是指市区和近郊区非农业人口二十万以上，不满五十万的城市。

小城市是指市区和近郊区非农业人口不满二十万的城市。

四、洋浦干冲全部都要搬迁吗

法律分析：不是全部搬迁。目前规划到洋浦干冲区洋浦园四路、东纵一路中段北延长线建设项目。范围主要包括三都区旧州村委会水田头村部分房屋，西照村委会深悦、咸井村部分房屋。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、江北区明年有哪些拆迁

江北区明年有以下地区拆迁：1、江浦街道镇；2、华光社区；3、范围为起于台南路，止于浦乌路。2022国家拆迁补偿标准如下：1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十六条国家建立土地调查制度。县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

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投稿：施诗

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