锡林郭勒拆迁补偿,锡林郭勒盟房产证办理流程,一、开发商产权证的办理1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实
一、开发商产权证的办理
1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》
2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。
3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。
4、开发商凭“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，到房管部门申请大房产证。
二、新建商品房房产证的委托办理办理部门：开发商或代理公司取得证件时间：双方约定的时间
1、签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
2、缴纳房产证代办费业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。
3、缴纳公共维修基金、契税业主入住时，由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下一步的工作。
4、领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
三、新建商品房房产证的自行办理
1、领取《房屋（地）所有权登记申请表》办理部门：房产管理部门填写好由开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
2、拿测绘图（表）办理部门：开发商可能有三种情况：第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
3、填写表格、盖章、领取相关文件办理部门：开发商填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税办理部门：小区办公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
二、新建商品房房产证的自行办理
5、提交申请材料房产管理部门办理部门：房产管理部门材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
6、按照规定时间领取房产证办理部门：房产管理部门以上就是锡林郭勒盟房产证办理流程，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
法律主观：每年在 内蒙古 呼和浩特 有很多的二手房屋在进行买卖交易的，根据规定买卖房屋的时候是需要进行房产过户，双方一起配合才能完成的，最近有一些市民朋友在咨询关于呼和浩特市怎么办理房产过户，下面 小编整理资料给各位解答。 一、呼和浩特市怎么办理房产过户 手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有： (一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订 二手房买卖合同 。 (二) 贷款 的房子要办理相关按揭业务。如果是 公积金贷款 和商业贷款组合的，则要向 公积金 中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关 办事 窗口，拿受理单。 (四)凭受理单到农税中心缴纳相 关税 费，拿 契税 完税证。 (五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门 办理房产证 。 如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。 二、呼和浩特市办理房产过户的材料 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明，包含但不限于 身份证 、 户口 本、 结婚证 、 房产证 等; 3.有关机关的决定书，房地产 买卖合同 书或经 公证 的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件; 4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 5.人民 法院 强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 6. 拆迁补偿 的应提交 拆迁 补偿协议书; 7.房地产共有人同意转移的意见书。 以上是小编关于呼和浩特市怎么办理房产过户的解答，一般是按照上面的流程去办理的，需要的材料需要双方准备好的，确认齐全以后再去房管局办理过户，一般是需要30日左右拿到房产证。如果各位有其他的法律问题要咨询欢迎来到。
1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》
2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。
3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。
4、开发商凭“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，到房管部门申请大房产证。
二、新建商品房房产证的委托办理办理部门：开发商或代理公司取得证件时间：双方约定的时间
1、签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
2、缴纳房产证代办费业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。
3、缴纳公共维修基金、契税业主入住时，由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下一步的工作。
4、领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
三、新建商品房房产证的自行办理
1、领取《房屋（地）所有权登记申请表》办理部门：房产管理部门填写好由开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
2、拿测绘图（表）办理部门：开发商可能有三种情况：第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
3、填写表格、盖章、领取相关文件办理部门：开发商填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税办理部门：小区办公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
本文介绍了通辽市房产证的办理流程和依据。房产证的办理需要卖方夫妻双方和买方同时到房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，并缴纳相关税费。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。办理房产证需要提交《房屋登记办法》规定的登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。
法律分析
一、通辽市房产证的办理流程
1. 卖方夫妻双方和买方需同时到房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》。房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2. 缴纳相关税费。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、取证。
二、通辽市办理房产证依据
《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
拓展延伸
通辽市房产证的办理依据是什么？需要准备哪些材料？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《通辽市房产证管理办法》的相关规定，通辽市房产证的办理需要遵循以下依据：
1. 房屋所有权人需提交合法的房屋所有权证明文件，如《房屋所有权证》等；
2. 房屋买卖合同或赠与合同等证明房屋权属发生转移的文件；
3. 房屋交易资金支付凭证，如银行转账凭证等；
4. 房屋查验报告，由房屋权属部门组织专业人员对房屋进行查验后出具的房屋查验报告；
5. 房屋权属转移登记申请表。
综上所述，通辽市房产证的办理需要提交以上五项材料。
结语
通辽市房产证的办理流程包括卖方夫妻双方和买方需同时到房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，缴纳相关税费，登记和取证。依据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
房产证办理流程及相关事项
一.需提供的资料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办理房产证费用为：
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
工本费80%
关于长春房产证办理流程您可以参考以上内容，谢谢。
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