2021拆迁补偿标准开封,2021年开封西区规划 法律问题,法律分析:其一、2021年开封新区计划供地2000亩，其中汴西湖区域供地为：464.1亩。其二、进一步来看，在这464.1亩地中，汴西湖龙腹区域（郑开大道北到东京大道南）供地达到3
法律分析:
其一、2021年开封新区计划供地2000亩，其中汴西湖区域供地为：464.1亩。
其二、进一步来看，在这464.1亩地中，汴西湖龙腹区域（郑开大道北到东京大道南）供地达到314.1亩。以非官方消息来看，以上地块预计会是海马三期、海马五期（或为海马青风院子），橄榄城七期。
法律依据:
《开封市城市总体规划（2020-2035）》
五、市域空间结构
规划形成“一轴、一心、多点引领、区域联通”的市域城镇空间结构。
一轴：即沿市域北部的东西向城镇发展轴，由中心城区、祥符城区、兰考城区组成，是实施东接西联的主体区域，对市域城乡发展起到龙头带动作用。
一心：即由中心城区和祥符城区构成的复合中心，是中原城市群的核心区域和全市经济社会发展的重心，在市域城镇化、工业化进程中起到龙头作用。
多点引领：即由其它县城、中心镇组成的多元发展格局。
区域联通：以中心城区为枢纽，依托高速公路、国省道、铁路和信息网络，构筑对外开放、对内加强城镇经济联系的网络体系，促进经济要素流动，支撑城市区域化发展。
六、市域城镇体系
规划形成“市域中心城市—县域中心城市—中心镇—一般镇”4级城镇等级结构体系，包括：1座市域中心城市（中心城区）、5座县域中心城市（尉氏城区、兰考城区、通许县城、杞县县城、祥符城区）、11座中心镇、23座一般镇。
法律分析：
其一、2021年开封新区计划供地2000亩，其中汴西湖区域供地为：464.1亩。
其二、进一步来看，在这464.1亩地中，汴西湖龙腹区域（郑开大道北到东京大道南）供地达到314.1亩。以非官方消息来看，以上地块预计会是海马三期、海马五期（或为海马青风院子），橄榄城七期。
法律依据：
《开封市城市总体规划（2020-2035）》
五、市域空间结构
规划形成“一轴、一心、多点引领、区域联通”的市域城镇空间结构。
一轴：即沿市域北部的东西向城镇发展轴，由中心城区、祥符城区、兰考城区组成，是实施东接西联的主体区域，对市域城乡发展起到龙头带动作用。
一心：即由中心城区和祥符城区构成的复合中心，是中原城市群的核心区域和全市经济社会发展的重心，在市域城镇化、工业化进程中起到龙头作用。
多点引领：即由其它县城、中心镇组成的多元发展格局。
区域联通：以中心城区为枢纽，依托高速公路、国省道、铁路和信息网络，构筑对外开放、对内加强城镇经济联系的网络体系，促进经济要素流动，支撑城市区域化发展。
六、市域城镇体系
规划形成“市域中心城市—县域中心城市—中心镇—一般镇”4级城镇等级结构体系，包括：1座市域中心城市（中心城区）、5座县域中心城市（尉氏城区、兰考城区、通许县城、杞县县城、祥符城区）、11座中心镇、23座一般镇。
法律分析：其一、2021年开封新区计划供地2000亩，其中汴西湖区域供地为：464.1亩。
其二、进一步来看，在这464.1亩地中，汴西湖龙腹区域（郑开大道北到东京大道南）供地达到314.1亩。以非官方消息来看，以上地块预计会是海马三期、海马五期（或为海马青风院子），橄榄城七期。
法律依据：《开封市城市总体规划（2020-2035）》
五、市域空间结构
规划形成“一轴、一心、多点引领、区域联通”的市域城镇空间结构。
一轴：即沿市域北部的东西向城镇发展轴，由中心城区、祥符城区、兰考城区组成，是实施东接西联的主体区域，对市域城乡发展起到龙头带动作用。
一心：即由中心城区和祥符城区构成的复合中心，是中原城市群的核心区域和全市经济社会发展的重心，在市域城镇化、工业化进程中起到龙头作用。
多点引领：即由其它县城、中心镇组成的多元发展格局。
区域联通：以中心城区为枢纽，依托高速公路、国省道、铁路和信息网络，构筑对外开放、对内加强城镇经济联系的网络体系，促进经济要素流动，支撑城市区域化发展。
六、市域城镇体系
规划形成“市域中心城市—县域中心城市—中心镇—一般镇”4级城镇等级结构体系，包括：1座市域中心城市（中心城区）、5座县域中心城市（尉氏城区、兰考城区、通许县城、杞县县城、祥符城区）、11座中心镇、23座一般镇。
法律分析：从总体规划发展图来看，向西扩展到运粮湖区域后就会全面向下向南跨铁路发展和扩张。同时和祥符区的联系会更加紧密，发展东部新城。并最终完全发展形成三个组团片区。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》
第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调
第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：吕泽亮
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