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农村社区整体拆迁怎么补偿，农村异地搬迁补偿政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-15 12:26:48
作者：
圣运律师
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农村社区整体拆迁怎么补偿,国家对农村要统一的搬迁政策,国家对农村的统一搬迁政策主要涉及农村房屋的征收与补偿。根据相关法律法规，以下是对该政策的详细解读：一、农村房屋征收情形国家为了公共利益的需要，在特定情形下可以对农村集体所有的土地及其上的

农村社区整体拆迁怎么补偿，农村异地搬迁补偿政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、农村社区整体拆迁怎么补偿,国家对农村要统一的搬迁政策

国家对农村的统一搬迁政策主要涉及农村房屋的征收与补偿。根据相关法律法规，以下是对该政策的详细解读：

一、农村房屋征收情形

国家为了公共利益的需要，在特定情形下可以对农村集体所有的土地及其上的房屋进行征收。这些情形包括但不限于：军事和外交需要、基础设施建设、公共事业建设、扶贫搬迁以及保障性安居工程建设等。征收活动必须符合国民经济和社会发展规划，并纳入相应的年度计划。

二、征收补偿原则

农村房屋征收应遵循公平、合理的补偿原则，确保被征地农民的生活水平不降低，长远生计有保障。补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。同时，政府还应安排被征地农民的社会保障费用。

三、补偿方式

农村房屋征收的补偿方式主要有以下几种：1. 货币补偿，即根据被征收房屋的价值给予相应的货币补偿；2. 产权调换，即提供与被征收房屋价值相当的房屋进行调换；3. 结合型补偿，即既给予货币补偿又提供产权调换。具体补偿方式由征收部门与被征收人协商确定。

四、搬迁政策实施

在实施农村搬迁政策时，政府应制定详细的搬迁计划和安置方案，确保搬迁过程的顺利进行。同时，政府还应加强对搬迁政策的宣传和解释工作，提高农民的知情权和参与度。对于搬迁过程中出现的纠纷和问题，政府应及时介入并妥善处理，以维护社会稳定和农民的合法权益。

综上所述，国家对农村的统一搬迁政策旨在保障公共利益的需要，同时确保被征地农民的合法权益得到充分保障。在实施过程中，政府应遵循相关法律法规的规定，确保政策的公平性和合理性。

二、农村异地搬迁补偿政策是什么

一、农村异地搬迁补偿政策是什么1、农村异地搬迁补偿政策如下：（1）不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度；（2）拆迁补偿范围将不再限于农村房屋，还包括农民的固定财产，农房以及房屋内的装修；其他财产，地上附着物补偿；（3）补偿方式包括货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿流程有哪些房屋拆迁补偿流程如下：1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；4、确定拆迁补偿标准和安置方案；5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；6、裁决拆迁；7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、整村搬迁国家政策

在整村搬迁中，大部分涉及到两部分家庭，一部分是建档立卡贫困户，一部分是一般农户。贫困户搬迁称为集中搬迁，一般农户搬迁称为同步搬迁，二者在搬迁时所获得补助各不一样，具体的应以当地政策为准。1、建档立卡贫困人口人均住房补助2万元，非贫困人口人均住房补助1.2万元。2、签订搬迁及旧房拆除协议并按期拆除旧房的，每人奖励1.5万元。3、对于无生活来源、无劳动能力、无法定抚养义务人的“三无人员等特困户，可优先结合民政供养服务机构进行安置，民政供养服务机构不能安置的，再由政府根据家庭实际人口统一提供相应的安置房，免费居住，产权归政府所有。整村搬迁要求是怎样的目前，异地扶贫搬迁很多，但整村搬迁的并不多，大多是环境比较恶劣，不适合居住的地区或者国家实施某项工程需要征用土地才会进行整村搬迁，比如以下几种情况就会实施整村搬迁：1、生活在易发地质灾害的地区：比如经常发生地震、石漠化严重的地区。2、交通不利且水电不通，子女上学等不便的地区：比如偏远山区还未通上水电的地方。3、住的是危房：比如周边的住房条件都很差，且没有任何发展前景的地区，如果愿意拆除旧房，这类人可参加异地搬迁。4、整村在50户以下且非常贫困的地区：比如这个村总共不到50户且50%以上的农户都贫困，无法获得生活来源的地区则可以进行整体搬迁。法律依据：·《中华人民共和国土地管理法(2019修正)·》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

四、国家对农村搬迁政策是什么

农搬迁补偿是没有统一的标准的。农村的所有宅子基地都是村集体所有，而农民只有享用权，但所建造的房屋是属于农民的。因此，搬迁是只是对房屋进行补偿。

关于补偿的计算方式：

补偿金额=宅子的基地面积*补偿单价农民的固定财产(房屋)估价+安置费其他的一些建筑物的财产补助。

搬迁伴随着拆迁，而有三种无证的房屋可以获得补偿：

一是五六十年代的老房屋，此时期阶段，因为某些特殊的原因，许多的房屋没有证件，但都是合法的范围，因此可以获得补偿;

二是按照规定修建的屋子，一些屋子可能在修建的时候因为个别原因没有拿到证件，但是只要符合规定，就可以拿到赔偿;

三是祖上流传下来的祖宅，只要能够证明宅子是属于自己的，那么就可以获得赔偿。

农村搬迁政策有哪些？

农村搬迁政策：

1、宅基地补偿价格标准：土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。

2、土地征收补偿价格标准：据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补偿不超过征用前三年平均总产值的20倍。

3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准。每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。

4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你；

还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。

5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

搬迁国家怎么赔偿标准

搬迁也是有补偿费的，具体金额根据当地制定的标准。

农村搬迁房屋赔偿标准2021

依据我国相关法律的规定，对农村宅基地进行征收时，不同地区补偿的标准是不一样的，征收农用地的土地补偿费标准、房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

国家养殖饲业基本国家政策

根据《国家养殖补贴政策》政府对于企业或者个人申报的购进数量及品种进行补贴或者贷款优惠，国家养殖政策如下：

1、养羊补贴标准：300-499只规模补贴15万。500-699只规模补贴25万。700-999只规模补贴35万。1000只以上规模补贴50万。

2、养牛补贴标准：养殖奶牛300-499头规模补贴80万。500头-999头规模补贴130万。1000头以上规模补贴170万。养殖肉牛100-299头规模补贴30万。300头以上规模补贴50万。

3、养猪补贴标准：500-999头规模补贴20万。1000-1999头规模补贴40万。2000-2999头规模补贴60万。3000头以上规模补贴80万。

农村坟墓搬迁的补偿标准是什么？

对于农村坟墓拆迁补贴，只要是在规划区内的，国家都给予相应的补偿。不过标准并未统一，不同的地方，有相应的补偿政策。

1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准补助；逾期未迁者，由用地单位代为处理。

2、城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行岳阳市殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由征（用）地单位负责。

3、烈士、宗教和少数民族坟墓迁移应会同民政、民族宗教部门处理。

4、双冢坟补偿金额增加补偿标准的60%。

5、坟墓有碑石和其他墓地设施的，增加补偿标准的30%。

6、麻石、大理石等超上述标准的坟墓按评估价值补偿。综上所述，国家各地区修路征地迁坟补偿标准大致在400元—2000元之间，沿海地区迁坟补偿标准相对会高些，但因资料缺乏，无法一一呈现。

五、国家对农村搬迁的政策是什么？

一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种类一样）宅基地补偿标准费用标准：1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；2.附属物给予等价补偿；3.青苗费按照农作物种类来定价；4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

国家对农村的政策有哪些

政策一：三权分置实现乡村振兴，关键在于深化土地三权分置改革，引导和促进资本向农村农业集中，实现农业生产规模化、专业化、现代化和农业产业的结构优化，促进与二三产业融合发展，切实提升土地产出效益和抗风险能力。土地改革一直是“三农”改革重点！尤其是土地的承包权、经营权的改革。现阶段实行“三权分置”并行，有利于明晰土地产权关系，更好地维护农民集体、承包农户、经营主体的权益；有利于促进土地资源合理利用，构建新型农业经营体系，发展多种形式适度规模经营，提高土地产出率、劳动生产率和资源利用率，推动现代农业发展。政策二：乡村振兴我国城乡发展不平衡，农村发展不充分的现状亟待解决，具体体现在城乡居民收入绝对差距逐年加大，城乡基础设施建设差距明显，教育、医疗资源分配不均衡等方面。对照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的目标，去年以来，各地频出新招，寻找新时代推动乡村振兴的路径和方法。新时代各地应继续采取多种路径、多种模式，探索出适合当地特色的乡村振兴之路。政策三：粮改饲粮改饲，是农业村业部开展的农业改革，主要引导种植全株青贮玉米，同时也因地制宜，在适合种优质牧草的地区推广牧草，将单纯的粮仓变为“粮仓+奶罐+肉库”，将粮食、经济作物的二元结构调整为粮食、经济、饲料作物的三元结构。政策四：化肥农药零增长农业农村部部长韩长赋在2018年3月召开的十三届全国人大一次会议上表示，2016年全国农药使用量实现负增长，2017年化肥使用量实现负增长，提前三年实现了“十三五”化肥农药使用量零增长的目标。随着生活水平的提高，食品安全备受人们的关注。农产品中化肥超标、药品残留超标成了人们议论的热点话题。政策五：互联网+农业2016年中央一号文件指出大力推进互联网+现代农业，应用物联网、云计算、大数据、移动互联等现代信息技术，推动农业全产业链改造升级。互联网+农业于电商而言，拓展了发展空间。各大电商看重“农产品网上卖”的巨大市场空间，积极发挥各自优势，在农业领域大展拳脚。政策六：农业领域APPPPP（Public-Private Partnership），又称PPP模式，即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。利用资本推动农业现代化的进程，这就是一次战略行动。政策七：农村三产融合2016年1月国务院印发《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》，明确提出以新型城镇化为依托，推进农业供给侧结构性改革，着力构建农业与二三产业交叉融合的现代产业体系，并就发展产业融合方式、培养产业融合主体、完善产业融合服务等方面作出了全面部署。农业“三产融合”正式进入快车道。乡村振兴战略已全面开局，期待三产融合持续深入推进，激活乡村发展的内生因子，增强“三农”发展的造血功能，让农业成为朝阳产业，让农村成为人人向往的美丽家园，让农民成为全社会普遍尊崇的职业。政策八：返乡创业截至2017年9月，全国返乡下乡创业人员已有700万人，其中农民工480万人，占比达68.5%。农村“双创”人员82%以上创办的都是农村产业融合类项目，广泛涵盖特色种养业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游、信息服务、电子商务、特色工艺产业等农村一二三产业，并呈现交叉融合、竞相迸发的态势。政策九：循环农业我国农业在世界上创造了用7%的土地养活22%的人口的奇迹，但农业也成为一个不容忽视的重要资源消耗源，在某种程度上也可以说是巨大资源的浪费源，同时也是一个重要的污染源。节能减排、降低污染、保护生态环境、提高资源利用效率和经济增长质量，农业肩负着义不容辞的责任。政策十：土壤污染防治土壤污染防治关乎米袋子、菜篮子、水缸子，相较水污染、空气污染，防治难度更大。土壤污染治理专家认为，土壤污染防治法草案中涉及多种行业标准，目前未形成“国标”，应加快制定完善相关配套标准。

国家对无房户补贴政策

国家对无房户买房有补助政策、契税享受优惠、房贷的话首付可以到3折！　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

两会对农村有什么政策

1.开展农村食品安全治理行动。把保障农产品质量和食品安全作为衡量党政领导班子政绩的重要考核指标。将有助于确保农民“舌尖上的安全”。2.办好乡村小规模学校。全面改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件，改善农村学校寄宿条件，办好乡村小规模学校，推进学校标准化建设。3.整合城乡居民基本医疗保险制度。适当提高政府补助标准、个人缴费和受益水平。4.建立健全农村留守儿童和妇女、老人关爱服务体系。建立健全农村困境儿童福利保障和未成年人社会保护制度。5.落实1亿左右农民工和其他常住人口在城镇定居落户目标。保障进城落户农民工与城镇居民有同等权利和义务，加快提高户籍人口城镇化率。

农村宅基地国家政策都主要有哪些

1、中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发[1997]11号 1997年4月15日) ；2、国务院关于促进节约集约用地的通知(国发[2008]3号 2008年1月3日) ；3、国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号2004年10月21日)。

农村坟墓搬迁补偿标准

关于坟地搬迁补偿，没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定，一般补偿标准是几千元。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。