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广州庭院拆迁补偿，空置庭院拆迁赔偿问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-22 03:18:34
作者：
圣运律师
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广州庭院拆迁补偿,2021年空置院子拆除并赔偿,被拆迁房屋的补偿金包括房屋补偿费和周转补偿费，前者用于补偿所有权人的损失，按照房屋结构和折旧程度划档计算；后者用于补偿住户临时居住的不便，按照临时居住条件和人口每月予以补贴。法律分析拆建单位依

广州庭院拆迁补偿，空置庭院拆迁赔偿问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、广州庭院拆迁补偿,2021年空置院子拆除并赔偿

被拆迁房屋的补偿金包括房屋补偿费和周转补偿费，前者用于补偿所有权人的损失，按照房屋结构和折旧程度划档计算；后者用于补偿住户临时居住的不便，按照临时居住条件和人口每月予以补贴。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

拓展延伸

2021年空置院子拆除计划：促进城市更新与经济发展

2021年空置院子拆除计划旨在通过拆除空置院子，促进城市更新与经济发展。随着城市化进程的加快，空置院子成为城市面临的一大问题。这些废弃的院子不仅占用了宝贵的土地资源，还可能成为犯罪活动的温床，影响城市形象和居民生活质量。因此，拆除空置院子是解决这一问题的重要举措。通过拆除，可以重新规划利用这些土地，建设公共设施、商业中心或住宅区，提升城市的功能和品质。同时，拆除空置院子也可以激活土地资产，吸引投资和创造就业机会，推动经济发展。这一计划将为城市带来新的发展机遇，实现城市更新与经济繁荣的双赢局面。

结语

通过拆除空置院子，促进城市更新与经济发展是2021年空置院子拆除计划的目标。这一举措解决了城市面临的问题，提升了城市形象和居民生活质量。拆除后的土地可以重新规划利用，建设公共设施、商业中心或住宅区，提升城市的功能和品质。同时，这一计划也激活了土地资产，吸引投资和创造就业机会，推动了经济发展。这将为城市带来新的发展机遇，实现城市更新与经济繁荣的双赢局面。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

二、空置庭院拆迁赔偿问题

本文描述了拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。拆迁补偿费由当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策确定。以桐乡市拆迁补偿标准为例，拆迁补偿费包括房屋补偿费和周转补偿费。

法律分析

根据规定标准，拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。主要包括以下几种：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

一、农村拆迁的标准是怎样的？

农村拆迁的标准：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、桐乡市拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档。

结语

拆迁补偿标准因地区而异，但总体而言，拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按临时居住条件划档；奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。具体标准需参照当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的拆迁补偿标准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

三、空地院落拆迁如何赔偿

法律分析：空地院落拆迁的补偿标准是通过房地产价值的评估部门出具的评估结果来进行确定的。房地产的价格评估机构先是通过被征收人的协商进行选定的，然后在被征收人协商没有达成一致的前提下，可以让房屋的征收部门经过组织被征收人根据少数服从多数的原则进行投票，从而进行确定决定，或者也可以通过采取摇号、抽签等等随机的方式进行确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

四、空地院落拆迁应该怎么补偿

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

五、空院子拆迁怎么赔偿？

法律分析：国有土地上的空院落最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》(2012)行他字第16号中明确提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。城中村拆迁时,院落空地应该如何补偿依据我国相关法律的规定,城中村拆迁时,院落是当事人合法享有的,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。