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海头镇拆迁补偿，2021年赣榆青口河两边计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-25 16:57:34
作者：
圣运律师
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海头镇拆迁补偿,赣榆拆迁最新规划,一、连云港赣榆区2022年最新拆迁村名单 1、海头镇海后村、南朱皋村 (1)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕14号》:征收海头镇海后村耕地0.8666公顷、其他农用地

海头镇拆迁补偿，2021年赣榆青口河两边计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、海头镇拆迁补偿,赣榆拆迁最新规划

一、连云港赣榆区2022年最新拆迁村名单
      1、海头镇海后村、南朱皋村
      (1)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕14号》:征收海头镇海后村耕地0.8666公顷、其他农用地0.3835公顷;征收海头镇南朱皋村耕地0.5177公顷、其他农用地1.7339公顷。
      (2)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕15号》:征收海头镇南朱皋村耕地0.362公顷、其他农用地0.7713公顷、未利用地5.7399公顷。
      (3)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕16号》:征收海头镇海后村其他农用地2.5024公顷。
      2、班庄镇欢墩埠村
      (1)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕17号》:征收班庄镇欢墩埠村建设用地15.6947公顷。
      (2)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕18号》:征收班庄镇欢墩埠村建设用地1.8031公顷。
      3、班庄镇东方红村
      (1)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕19号》:征收班庄镇东方红村建设用地11.2695公顷。
      (2)根据《征地补偿安置方案公告赣征地补偿告〔2022〕20号》:征收班庄镇东方红村建设用地0.843公顷。
      二、赣榆区征地补偿标准
      1、土地补偿费和安置补助费
      根据《市政府关于公布连云港市征地区片综合地价执行标准的通知》(连政发〔2020〕114号)规定:赣榆区为四类地区,征收农用地执行标准为40000元/亩,其中土地补偿费为20000元/亩、安置补助费为20000元/人。征收集体建设用地,参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。
      2、青苗补偿
      按《连云港市征地补偿暂行办法》(连政规发〔2011〕10号)相关规定执行。
      3、地上附着物补偿
      按实补偿。

二、2021年赣榆青口河两边计划

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一方个人财产的，属于个人所有，有婚前协议的，依照婚前协议执行，夫妻共同财产的，进行双方协商，一般按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条　夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

三、2021年下半年赣榆区拆迁规划

法律分析：现有行政村15个，村庄29个。规划聚集提升类村庄6个，特色保护类1个，拆迁撤并类8个，其他一般村庄14个。拆迁撤并类村庄8个：坝东，坝南，上小山，前小山，汤元岭，佃马厂，谷店，徐店。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

四、赣榆拆迁计划

法律分析：赣榆四新村中沟、西沟整体搬迁工程项目简介四新村中沟、西沟共有3个村民小组306户1035人。村内住房多为老旧房屋，居住条件较差。村民住房多为老旧房屋，居住条件拥挤。为了彻底改善这些群众的居住条件，并按照新农村建设标准进行了规划建设新的居民区。新小区南临香港路，东靠海城路；毗邻环境优美的丝路小镇，具有优越的区位环境，交通便捷，紧邻城区；周边幼儿园、小学、养老护理院等功能配套齐全

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、赣榆拆迁补偿标准有哪些

赣榆农村搬迁房屋补偿标准为：

宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。

1、房屋补偿费，该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

具体标准如下：

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

新建区农村拆迁补偿标准

新建区根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）规定，结合实际，制定出台了最新征地补偿标准，进一步加强和改进全区征地管理工作，维护被征地农民的合法权益，新标准于2016年3月25日起开始执行。

根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》（新府字〔2016〕16号），区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩；南昌望城新区各地类均为5.07万元/亩；樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场（临空经济区直管区）各地类均为4.1万元/亩。

统一年产值区域内分四类标准执行，一类：溪霞镇、厚田乡、流湖乡以及石埠镇、樵舍镇、乐化镇部分区域统一年产值标准2157元/亩，补偿倍数为19倍，征收水田补偿标准为4.1万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.8万元/亩；二类：西山镇、象山镇、金桥乡统一年产值标准2111元/亩，补偿倍数为18倍，征收水田补偿标准为3.8万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.6万元/亩；三类：石岗镇、松湖镇、联圩乡统一年产值标准为2176元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.7万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.5万元/亩；四类：大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡统一年产值标准为2100元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.6万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.4元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1.6万元/亩、未利用地等其他土地每亩1.4万元/亩。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行；国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。