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拆迁补偿具体公告是什么，征收土地预公告是要拆迁了吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-12 14:17:23
作者：
圣运律师
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拆迁补偿具体公告是什么,拆迁补偿公示公告都包含哪些内容,法律分析：拆迁补偿公示公告是政府机关对拆迁补偿事项的公开通告。《拆迁补偿安置条例》对拆迁补偿公示公告的内容做出了具体规定。拆迁补偿公示公告一般包含被拆迁人的姓名、地址、拆迁范围、房屋面

拆迁补偿具体公告是什么，征收土地预公告是要拆迁了吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿具体公告是什么,拆迁补偿公示公告都包含哪些内容

法律分析：拆迁补偿公示公告是政府机关对拆迁补偿事项的公开通告。《拆迁补偿安置条例》对拆迁补偿公示公告的内容做出了具体规定。拆迁补偿公示公告一般包含被拆迁人的姓名、地址、拆迁范围、房屋面积、土地性质及面积、补偿标准、计算方法、付款方式、操作流程以及异议申诉方式等。

法律依据：

1.《拆迁补偿安置条例》第十一条：政府有关部门应当将补偿方案的内容和拆迁补偿款的具体数额公示。

2.《城市房屋拆迁管理暂行条例》第十三条：拆迁补偿公告应当至少在拆迁决定作出三十日前公布。

3.《房屋征收与补偿条例》第十四条：拆迁补偿公告应当公示征收范围、征收范围内的房屋、构建物、附着物情况及其所有人的姓名或名称、面积、用途、建筑年代等情况。

二、征收土地预公告是要拆迁了吗

不一定要拆迁公示后只是可能要拆迁,具体还是要看实际的情况;因为在公示之后还需要组织听证会,之后对补偿方案进行修改,然后再报批,最后经过相关部门批准后,才能具体的落实。这些是法定的流程,具体的时间是不确定的,不会一出公告马上就拆迁。发布预征地通告和征地公告的区别是什么1、发布时间不同征收土地预公告是政府征地批准之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批准之后作出的公告。2、两者目的不同征收土地预公告目的是告知征地基本信息，征求村民意见。征收土地公告目的是告知被征地农民土地已经被批准征收，如果被征地农民不服，可以申请复议或诉讼等法律救济。3、法律效力不同政府征收土地，征收土地预公告并没法律效力。征收土地公告则具有法律效力。对于政府征收土地，是以最终发布的公告文件为准的，因为预公告发布以后还会进行修改因此法律效力不如最终公告。政府机关进行征地公告之前应当先向社会进行预征地通告，然后在组织专家以及工作人员等进行征地研讨，确定具体的征地范围等，但是需要注意的是，政府机关进行征地的前提是出于社会公共利益的角度进行，如果不符合的，被征地人民有权提起行政复议。征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。《征收土地公告办法》第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

三、拆迁补偿方案是否需要公示？

法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿方案应当在拆迁项目实施前公示，公示内容应当包括拆迁补偿标准、补偿方式、补偿范围和时间等。公示期限不应少于十五个工作日，并应当在拆迁实施前举行听证会，听取相关权利人的意见和建议。同时，根据《物权法》第四十三条规定，土地所有权人、用益物权人及其他权利人享有依法获得合理、公正的补偿的权利。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条：拆迁补偿方案应当在拆迁项目实施前公示，公示期限不应少于十五个工作日。

《物权法》第四十三条：土地所有权人、用益物权人及其他权利人依法享有依法获得合理、公正的补偿的权利。

因此，拆迁补偿方案是需要公示的，公示期限不应该少于十五个工作日，并应当听取相关权利人的意见和建议。拆迁方应当依据相关法律规定，给予权利人合理、公正的补偿。

四、拆迁公示后多久拆迁

拆迁公示后一般是30日拆迁。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。