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昌宁房屋拆迁补偿政策最新，建设高速公路征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-13 14:16:29
作者：
圣运律师
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昌宁房屋拆迁补偿政策最新,昌宁高速征地补偿标准主要跟哪些因素有关,昌宁高速征地补偿标准主要跟土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素有关。拆迁补偿标准的调整

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一、昌宁房屋拆迁补偿政策最新,昌宁高速征地补偿标准主要跟哪些因素有关

昌宁高速征地补偿标准主要跟土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素有关。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

一、昌宁高速征地流程是怎样的？

1、发布征地公告

(1)发布机关：市县政府。

(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限：征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。

(2)费用支付：在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

二、建设高速公路征地补偿标准

法律分析：国家高速征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、建高速公路征地补偿标准

法律分析：市区区域的农用地补偿标准由40000元/亩调整到46750元/亩，

区域的农用地补偿标准由37200元/亩调整到43200元/亩，

区域的农用地补偿标准由35250元/亩调整到41125元/亩，

区域的农用地补偿标准由33350元/亩调整到38775元/亩。

各区域建设用地和未利用地补偿标准为农用地补偿标准的一半。其中，市区I级区域由于目前执行的建设用地和未利用土地补偿费和安置补助费高于省政府规定的标准，则按照就高不就低的原则，按原标准执行。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

四、永平至昌宁高速公路补偿标准

永平至昌宁高速公路是近年来云南省重点建设项目，其补偿标准遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拆迁补偿条例》等相关法律法规，并由当地政府进行具体制定。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》，在征收、征用或者占用土地时，应当给予合理的补偿并妥善安置被征收、征用或占用的人员和单位。因此，在永平至昌宁高速公路项目的补偿过程中，政府部门需要根据实际情况制定合理的补偿标准。具体而言，补偿标准通常包括房屋、土地、搬迁、停产停业、人身伤亡等内容。其中房屋补偿标准一般按房屋面积、建筑结构、地段位置等因素进行计算；土地补偿标准根据土地类型、面积大小等因素确定；搬迁补偿标准包括货物运输费、人员交通费、搬迁过渡期生活补助等；停产停业补偿标准是针对企事业单位的，需要根据实际情况进行补偿；人身伤亡补偿标准主要包括医疗费用、抚恤金等。在确定补偿标准时，政府部门需要征求被征收、征用或者占用的人员和单位意见，并公开透明地制定具体标准。如果不满意政府给出的补偿标准，该怎么办？如果不满意政府给出的补偿标准，被征收、征用或者占用的人员和单位可以向政府提出异议。政府部门在处理异议时，需要依法听取当事人的意见并进行协商；如果协商不成，则可以通过行政诉讼等方式维护自己的合法权益。永平至昌宁高速公路的补偿标准应当遵循相关法律法规，并在征求被征收、征用或占用的人员和单位意见的基础上制定具体标准。如果有异议，应当通过合法途径解决。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第五十条进行土地征收、征用或者占用的单位和个人应当按照规定向被征收、征用或者占用的人员和单位给予合理的补偿，并妥善安置被征收、征用或者占用的人员和单位。

五、高速公路建设征地，具体的补偿标准有哪些？

一、高速公路建设征地补偿标准是什么?

高速公路建设征地补偿标准按照被征收的土地原本的用途进行补偿。对被征收土地的补偿费用包括土地补偿费、房屋、住户的安置补助费还有征收耕地的地上有附着物和青苗的补偿费。征收耕地以外的其他土地也是参照耕地的土地补偿费标准给予补偿。高速公路征收耕地的土地补偿费按耕地被征收前三年平均年产值收入的六倍到十倍给予补偿。

二、《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

对于征地补偿的具体标准，是需要按照上述法律规定的情况来进行合法的处理的，具体情况还需要同土地管理部门根据土地的实际使用情况来进行处理，如果涉及到土地的使用情况是不同的或者当地的经济发展水平不同的，那么所赔偿的标准也是不一样的。