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拆迁中蒸汽管线补偿标准，交房第一年取暖费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-24 01:25:06
作者：
圣运律师
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拆迁中蒸汽管线补偿标准,2023交房第一年取暖费规定是什么,法律分析:交房第一年，无论业主是否入住都需要支付相应的暖气费。因为取暖设备一般是由小区物业统一管理和安装的，所以跟物业费以及电费周转金等费用是相同的，只要业主办理好入住手续，无论是

拆迁中蒸汽管线补偿标准，交房第一年取暖费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁中蒸汽管线补偿标准,2023交房第一年取暖费规定是什么

法律分析:

交房第一年，无论业主是否入住都需要支付相应的暖气费。因为取暖设备一般是由小区物业统一管理和安装的，所以跟物业费以及电费周转金等费用是相同的，只要业主办理好入住手续，无论是否实际入住，都必须要缴纳相应的费用

法律依据:

《辽宁省城市供热条例》第二十二条供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。

二、交房第一年取暖费标准

法律分析：

法律依据；

三、2021年取暖费什么时候开始交

2021年取暖费缴费时间各地政策不同。比如：1、根据2021年8月27日泗水县人民政府发布的《2021-2022年度供暖季取暖费收取通知》，表示取暖费在2021年8月27日开始交，11月10日截止，可以在光明路金域中央西门向南100米（农商银行斜对过）供热客户服务中心和泗水县农商银行（原农村信用社）各网点均可办理业务；2、根据2021年8月26日滕州市人民政府发布的《关于2021-2022年度采暖季供暖收费的通知》，表示2021年9月1日至11月10日开始缴纳取暖费，原则上逾期不再受理。其中2021年9月1日至9月30日因疫情防控的要求，暂时不开通服务大厅收费业务，用户可使用微信、支付宝扫描新源公司供暖收费二维码缴费。2021年10月1日至2021年11月10日可使用支付宝、微信、建设银行、工商银行、农业银行网上银行进行缴费，或者前往客服大厅缴费。3、根据2021年8月18日灵台县人民政府发布的《关于做好2021-2022年供暖季供暖准备工作的通知》，表示取暖费2021年8月20日起开始，到10月31日结束，其中2021年8月20日至10月31日一次交清2021-2022年采暖费，可直接享受采暖费优惠减免，主要分为以下几个阶段：（1）第一阶段：凡在8月20日至9月20日期间全额交费用户，一律享受采暖费5%的优惠减免；（2）第二阶段：凡在9月21日至10月10日期间全额交费用户，一律享受采暖费4%的优惠减免；（3）第三阶段：凡在10月11日至10月31日期间全额交费用户，一律享受采暖费3%的优惠减免。10月31日后采暖费全额征收，不再享受优惠政策。4、江西省取暖费缴费时间需要根据当地政策进行缴纳。【法律依据】《江西省人事厅、江西省财政厅关于机关事业单位发放冬季取暖费的通知》第一条（一）冬季取暖费标准为，长期在室外作业人员每人每月120元，其他人员每人每月80元；（二）长期在室外作业人员指参加一线值勤的交通警察、野外地质勘探人员、野外测绘人员及其他必须长期在室外工作，并按规定享受野外（岗位）津贴的工作人员；（三）冬季时间定为头年的十二月和次年的一、二月共三个月；（四）所需经费从 “职工福利费” 或 “福利基金” 中开支，由各单位自行发放。

四、2022到2023取暖费什么时候交

2022-2023年取暖费缴费最晚时间各地不一，有的在10月中下旬截止，有的在11月中旬截止，具体可取当地官网或者政府部门咨询。一、取暖费计算如下：取暖费计算没有全国统一的标准，主要根据当地政府规定的政策和运营公司制定的收费标准进行收费，详细标准可以咨询当地物价部门和取暖运营公司的对外咨询部门进行获取。二、取暖费发放标准：1、发放范围：机关、事业单位的在职人员和离退休人员，城市低保户、农村低保户和农村五保户。2、取暖费标准(1)机关、事业单位在职人员和离退休人员每人每个取暖期的取暖费标准由现行标准分别提高到：省级1550元，厅级1100元，处级950元，科级及以下800元。(2)城市低保户每人每个取暖期取暖费标准由现行标准提高到600元。(3)农村低保户和农村五保户每户每个取暖期取暖费标准由现行标准提高到200元。3、资金来源(1)机关和全额拨款事业单位的在职人员及离退休人员取暖补贴由同级财政负担;差额拨款事业单位由同级财政按现行补助水平予以补贴;自收自支事业单位自行解决。(2)城市低保取暖补贴由省级财政和市县财政按取暖费原分担比例共同负担。(3)农村低保户和农村五保户取暖补贴由省级财政负担。4、企业的在职和离退休人员可参照机关事业单位补贴标准执行。增加的职工取暖补贴支出由所在企业负担，可以列入企业生产成本。企业离退休人员参加城镇职工基本养老保险的，从统筹基金中支付;未参加城镇职工基本养老保险的，按原渠道解决。三、供暖室温不达标该如何维权：1、在供热合同纠纷中，采暖业主胜诉率较低，原因就在于采暖业主举证不足。在此类案件中，业主大多以室内温度不达标为由而不交供暖费。2、根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第2条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”采暖业主需举证证明供热单位所提供的供热服务没有达到相关标准。3、因此，这要求业主在供暖季中就要学会保留证据。对此建议在供暖期间业主如发现室内温度不达标，应立即给供热单位打电话，或者拨打政府相关主管部门的监督电话。4、由供热单位或监管部门工作人员上门测量室温，出具测量记录，这是有力的证据。如果具备条件的话，可以考虑进行公证或由业主共同委托中立的专业鉴定机构进行测温，这样取得的证据证明力更强。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十九条　供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。《中华人民共和国民法典》第六百五十条　供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。《中华人民共和国民法典》第六百五十一条　供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百五十六条　供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。《城市供热价格管理暂行办法》第十七条　热力企业（单位）向工业企业供应的蒸汽，按照热量（或蒸汽重量）计收热费。《城市供热价格管理暂行办法》第十八条　制定和调整居民供热价格时，应当举行听证会听取各方面意见，并采取对低收入居民热价不提价或少提价，以及补贴等措施减少对低收入居民生活的影响。

五、第一年交房取暖费规定

新房交房需缴纳费用，包括暖气费和其他费用。如果业主未入住，开发商承担暖气费。供热单位应按规定收取热费，用户需及时交纳。未办入住手续的房屋由建设单位承担热费，已办手续的由购买人承担。此外，还需支付过户费和开发商收取的费用，如公共维修基金、物业费等。业主有权拒绝提前支付公共维修基金。

法律分析

交房第一年，无论业主是否入住都需要支付相应的暖气费。因为取暖设备一般是由小区物业统一管理和安装的，所以跟物业费以及电费周转金等费用是相同的，只要业主办理好入住手续，无论是否要入住，都必须要缴纳相应的费用。购买新房本来就需要支付一笔很大的费用，然而在交房的环节中，还需要支付其他各种费用，包括物业费、暖气费以及维护基金等等，大多业主在购买之后，并没有马上入住，所以对这些费用存在质疑。

新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。以辽宁省为例，供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。第二十三条用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。

新房交房时需要缴纳的费用

1、过户费

目前对于首次购房的业主来说，在办理房产证时，有很多相关的优惠政策，比如契税，如果业主购买的是非普通住宅性质的房子，需要支付所购房产成交价格的4%，如果购买的是普通住宅，且面积在90_以下，需要支付所购房产成交价格的1%，面积在90_以上，则需要支付所购房产成交价格的1.5%。

2、开发商收取的费用

交房过程中，需要支付的费用很多，包括公共维修基金、物业费、车位费、装修管理费以及水电周转金等等，其中公共维修基金是比较大的费用，一般是在交房的之后支付，如果开发商或者物业要求提前支付，业主是有权拒绝的。

结语

购买新房需支付多项费用，其中之一是交房第一年的暖气费。无论业主是否入住，都需缴纳费用。新房交房时还需支付其他费用，如物业费、维护基金等，这些费用常引发业主质疑。根据规定，如果未入住，则取暖费由开发商承担。办理入住手续的房屋由购买人承担热费，未办理手续的房屋由建设单位承担。此外，新房交房还需要支付过户费等开发商收取的费用。业主在交房过程中需了解相关规定，确保自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。