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湖南拆迁补偿30万每人，湖南省土地征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-06 13:21:21
作者：
圣运律师
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湖南拆迁补偿30万每人,湖南省征地补偿最新政策是什么,一、湖南省征地补偿标准是如何制订的？1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照

湖南拆迁补偿30万每人，湖南省土地征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、湖南拆迁补偿30万每人,湖南省征地补偿最新政策是什么

一、湖南省征地补偿标准是如何制订的？

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、湖南省征地补偿费用如何分配？

我国《宪法》第十条和《土地管理法》第二条均规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收或征用农民集体所有的土地，并对被征地农民进行补偿。

在我国工业化和城镇化的进程中，农村尤其是城郊结合部的农村集体所有的土地大量被征用。而根据《土地管理法》第四十七条规定，征收农民集体所有土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。在征地补偿过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。而实践中，村民和村委会、村民小组关于这三项费用应如何分配，存在有不同的意见。

主要是村委会一般认为农村土地属于村集体所有，因此除青苗补偿费和地上附着物补偿费直接支付给被征地村民外，其他像土地补偿费、安置补助费则由村委会通过民主程序决定在全体村民之间进行分配和使用，而被征地村民则认为，自己承包或租赁的土地被征用，征地补偿款应直接支付给被征地村民。

由此可见，在湖南省征地补偿最新政策中，对土地补偿费规定为被征用土地平均年产值的10倍，安置补偿费为土地平均年产值的6倍，这个标准在全国范围内也是不低的。而青苗费和其它附着物补偿费，则根据实际价值进行计算。在征地补偿款的分配上，湖南省规定青苗费和其它附着物补偿费归农民个人，而土地补偿费则有村委会管理。

二、湖南省土地征收补偿标准

法律分析：根据湖南省土地征收征地补偿标准文件，征收补偿包含土地补偿费和安置补助费两项，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照省级标准执行。

法律依据：《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》

第一条本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

第二条征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行;征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。

三、湖南省征收土地补偿标准2022年

湖南省征收土地补偿标准2022年

1、《土地管理法》明确单独补偿农村村民住宅。规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，《土地管理法》取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。根据《土地管理法》，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、《土地管理法》将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。

8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。

9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，新法规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。

10、综合考虑多方面因素，土地管理法第四十七条修改为：征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

四、长沙征收房屋补偿标准2022年

征收房屋补偿标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。房屋征收的程序是什么房屋征收的程序如下：1、市、县级人民政府组织相关部门论证修改征收补偿方案，公开征求公众意见并进行相应修改，及时公布相关情况；2、市、县级人民政府按照相关规定进行社会稳定风险评估，涉及被征收人数量较多的，还应当经政府常务会议讨论决定；3、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿不符合法律规定的，市、县级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；4、市县级人民政府作出房屋征收决定并及时公布；5、房屋征收部门依据房屋征收决定对房屋征收范围内的房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并公布调查结果；6、由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋的价值进行评估，房地产评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，由多数人选定、随机选定等方式确定；7、房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的面积和地点、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁周期、过渡方式和过渡期限等事项进行协商并订立补偿协议；8、因故无法达成协议时，由作出房屋征收决定的市县级人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告；9、在作出房屋征收决定的市县级人民政府对被征收人予以补偿后，被征收人在补偿协议约定或补偿决定确定的期限内完成搬迁；10、在被征收人搬迁完毕后由房屋征收部门负责对被征收房屋进行拆迁重建，被征收人在搬迁期内拒不搬迁的，作出征收决定的市县人民政府可以依法申请人民法院强制执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、湖南省耕地占用税征收标准

湖南省耕地占用税征收标准根据土地等级划分，按月征收，适用于除城镇集体建设用地外各类土地；A类每亩每月50元，B类每亩每月30元，C类每亩每月10元。湖南省耕地占用税是指在城乡建设、矿产资源开发等活动中占用耕地的单位和个人，应当按照规定向财政部门缴纳的一种税费。以下是关于湖南省耕地占用税征收标准的详细分析：一、征收标准耕地占用税的征收标准是通过对土地等级的划分来进行的。具体而言，湖南省将土地分为A、B、C三类，分别对应不同的征收标准：A类每亩每月50元，B类每亩每月30元，C类每亩每月10元。二、征收对象湖南省耕地占用税的征收对象包括所有在耕地上进行各类经营性活动、建设性活动等造成土地占用的单位和个人，但不包括有关部门占用耕地进行保护性耕种的单位和个人。三、征收期限湖南省耕地占用税按月进行征收，具体征收期限为每月的1至10日。如果未能及时缴纳税款，则需要缴纳滞纳金，滞纳金的计算标准为税款的 0.05%/天。四、减免税费对于符合以下条件的单位或个人，可以申请减免耕地占用税：(1) 集体土地确权后，通过转让、流转等方式将集体土地使用权流转给其他人员或者组织进行耕种的；(2) 在林木等植被覆盖率在50%以上、并能达到一定质量标准的荒山荒地上进行经营性活动的。湖南省耕地占用税的征收情况如何监督和评估？湖南省政府会建立耕地占用税的信息网站，公示耕地占用税的管理、征收情况和税款的使用情况。同时，湖南省财政部门还将定期对各地耕地占用税征收情况进行检查和考核，并根据考核结果对不符合要求的地区进行通报和惩罚。湖南省耕地占用税的征收标准是根据土地等级划分来进行的。对于不同的土地等级，需要缴纳不同的征收标准。同时，湖南省政府还会定期对各地的征收情况进行检查和考核，确保税款的合理使用。【法律依据】：《湖南省耕地占用税暂行办法》第四条耕地占用税的税额按照耕地土地等别划分，A类每亩每月50元，B类每亩每月30元，C类每亩每月10元。