一、什么是拆迁安置房

拆迁安置房是在城市建设过程中，因拆迁原有的房屋而给予被拆迁人的安置性住房。

1.它的建设目的主要是为了解决被拆迁居民的居住问题，通常由政府或相关开发商负责建设。

2.拆迁安置房的产权性质较为多样，部分可能是完全产权，居民可以自由买卖、转让；部分可能是有限产权，在一定条件下才能进行相关处置。

3.价格方面，一般相对较为优惠，因为其土地来源等因素与普通商品房有所不同。

4.地理位置上，可能位于城市的不同区域，有些靠近市区，交通等配套设施较为完善；有些则相对偏远，但也在逐步改善中。

总之，拆迁安置房在城市建设和居民安置中具有重要作用，为被拆迁居民提供了新的居住之所。

二、什么是参加房改的房屋

参加房改的房屋，是指在住房制度改革过程中，按照相关政策和规定，单位职工以规定的价格购买的公有住房。

1.这类房屋的产权性质通常会发生变化，从公有产权逐步转变为部分产权或完全产权。职工在购买时，支付了一定的购房款，取得了房屋的一定产权份额。

2.参加房改的房屋在交易等方面有特定的规定和限制。一般来说，在一定年限内，可能不允许自由上市交易，需满足一定条件后方可进行。

3.购房职工对所购房屋享有一定的使用、收益和处分权利，但在某些情况下，如涉及到单位的利益或政策规定，其处分权可能会受到一定限制。例如，在转让房屋时，可能需要经过单位同意等程序。

三、什么是拆迁补偿

拆迁补偿是指在国家建设征收集体土地或拆迁国有土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋或被拆迁房屋的所有权人给予的补偿。拆迁补偿主要包括以下几个方面：

1.被征收房屋价值的补偿，这是拆迁补偿的主要部分，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费根据实际搬迁距离和次数等确定，临时安置费则根据临时安置期限等因素计算。

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，主要针对经营性用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

总之，拆迁补偿旨在保障被拆迁人的合法权益，使其在因拆迁而遭受损失后能够得到合理的补偿和安置。

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内容投稿：孙璇

内容审核：李站波律师

来源：头条-什么是拆迁补偿，什么是拆迁补偿地价评估