一、民法典婚前房屋婚后拆迁房如何分割

婚前房屋婚后拆迁，若拆迁款仅用于补偿原房屋的价值，该部分拆迁款属于原房屋所有者的个人财产，离婚时不参与分割。但如果拆迁款包含了对婚后共同生活的补偿等因素，如因拆迁而获得的安置房屋或货币补偿用于购买了新的房屋等，那么对于婚后共同形成的财产部分，应作为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例可根据双方对婚姻的贡献、财产的来源等因素综合考虑。一般来说，对于婚前房屋的增值部分以及婚后共同形成的财产部分，双方可协商处理，协商不成的，可由法院根据具体情况判决。

二、不服房屋征收决定能否复议

不服房屋征收决定可以申请复议。根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织对行政机关作出的房屋征收决定等具体行政行为不服的，有权依法申请行政复议。

复议机关会对征收决定的合法性、合理性等进行审查。如果征收决定存在程序违法、依据不足等问题，复议机关可能会撤销或变更该决定。

在申请复议时，申请人应明确阐述不服的理由和依据，并提供相关的证据材料。复议机关会在规定的期限内作出复议决定，申请人对复议决定不服的，还可以依法提起行政诉讼。

总之，不服房屋征收决定有复议这一救济途径，通过合法的程序可以维护自身的合法权益。

三、工业用地拆迁补偿标准明细

工业用地拆迁补偿标准通常包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据土地的原用途、面积、市场价值等因素进行计算，以确定土地的补偿金额。一般按照一定的倍数或系数乘以土地面积来确定。

2. 地上附着物补偿：包括厂房、仓库、设备等建筑物及附属设施的补偿。补偿标准根据其重置成本、成新率等因素确定，以保障业主对这些资产的合理补偿。

3. 停产停业损失补偿：因拆迁导致企业停产停业，需要对企业的经济损失进行补偿。这包括员工工资、设备闲置费用、预期利润损失等方面的补偿，通常按照一定的标准和期限进行计算。

4. 搬迁费用补偿：企业在拆迁过程中需要进行搬迁，包括搬迁设备、物资等产生的费用，以及搬迁过程中的临时安置费用等，也会给予相应的补偿。

不同地区的工业用地拆迁补偿标准可能会有所差异，具体标准还需根据当地的法律法规和政策来确定。在进行拆迁补偿时，业主应与拆迁方进行充分协商，确保自身的合法权益得到保障。

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内容投稿：孟翔

内容审核：冯兴元教授

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