一、拆迁补偿怎么谈判

拆迁补偿谈判需要注意以下几点。1. 充分了解相关法律法规：明确自己的权利和义务，知晓拆迁补偿的标准和范围，这是谈判的基础。2. 收集证据：包括房屋的相关证件、装修情况、周边房价等，这些证据能为自己的谈判提供有力支持。3. 保持理性和冷静：避免在谈判中情绪激动，要清晰地表达自己的诉求和理由，同时也要认真倾听对方的意见和建议。4. 寻求专业帮助：可以咨询专业的拆迁律师，他们具备丰富的经验和专业知识，能为你提供有效的指导和帮助。5. 合理把握谈判节奏：不要急于达成协议，要充分考虑各种因素，逐步推进谈判进程，以争取最有利的补偿结果。

二、拆迁补偿算不算遗产归属

拆迁补偿通常不算遗产归属。拆迁补偿款是对被拆迁房屋及其附属物的补偿，主要是基于对房屋所有权等相关权益的补偿。

一般情况下，在被拆迁人在世时，拆迁补偿款归被拆迁人所有。如果被拆迁人去世，其名下的拆迁补偿款应根据法律规定和遗嘱等相关文件来确定归属。如果有合法有效的遗嘱，按照遗嘱约定处理；如果没有遗嘱或遗嘱无效，一般按照法定继承顺序，由被拆迁人的配偶、子女、父母等继承人共同继承。

总之，拆迁补偿款在被拆迁人在世时不属于遗产，在被拆迁人去世后则需根据具体情况确定其归属。

三、拆迁补偿属于什么纠纷

拆迁补偿属于民事纠纷。

拆迁补偿纠纷主要源于被拆迁人与拆迁人在补偿标准、补偿方式等方面未能达成一致。一方面，拆迁人可能依据相关法规规定提出补偿方案，但被拆迁人认为该方案过低或不合理，如对房屋价值的评估、安置房屋的位置和面积等存在争议；另一方面，在拆迁过程中，可能存在程序不合法的情况，如未按照法定程序进行公告、协商等，导致被拆迁人权益受损而引发纠纷。此外，一些拆迁补偿协议的签订可能存在瑕疵，如双方对协议条款的理解不一致、协议内容违反法律法规等，也会引发后续的纠纷。

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内容投稿：杨婷

内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-拆迁补偿属于什么纠纷，拆迁补偿归谁