一、房屋拆迁补偿的方式有多少种

房屋拆迁补偿的方式主要有两种。

1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，被拆迁人可以选择货币形式，自行购买住房或用于其他用途。这种方式操作相对简便，能让被拆迁人快速获得资金，便于重新安置或进行其他投资。

2. 产权调换：按照被拆迁房屋的建筑面积和区位等条件，以异地或原地建设的房屋与被拆迁房屋进行产权交换。被拆迁人可以选择与原房屋面积相当的房屋，也可以根据自身需求与拆迁人协商调换更大面积的房屋。这种方式能保障被拆迁人的居住权益，使他们能直接获得新的住房。

二、拆迁补偿包括哪些

拆迁补偿主要包括以下几个方面：

1. 被拆迁房屋的价值补偿，这是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业评估机构评估确定的货币补偿金额，以保障被拆迁人的财产权益。

2. 搬迁、临时安置补偿，因拆迁导致被拆迁人需要搬迁，拆迁人应给予搬迁费用补偿；同时，对于临时安置的被拆迁人，要提供临时安置用房或支付临时安置补助费，以保障其基本居住需求。

3. 停产停业损失补偿，针对因拆迁造成企业等生产经营单位停产停业的，给予相应的损失补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

三、拆迁补偿款分什么类型

拆迁补偿款主要分为以下几种类型：

1. 房屋补偿款：这是针对被拆迁房屋本身的价值进行的补偿，通常根据房屋的面积、结构、装修等因素来确定。例如，砖混结构的房屋和砖木结构的房屋在补偿金额上可能会有所差异。

2. 安置补偿款：用于提供给被拆迁人安置用房或支付安置费用。如果是提供安置用房，补偿款会根据安置房屋的面积、位置等因素计算；如果是支付安置费用，会按照一定的标准给予被拆迁人。

3. 搬迁补偿款：补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬迁过程中的运输费、临时安置费等。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和规定的标准计算，以保障被拆迁人在搬迁期间的基本生活需求。

4. 停产停业损失补偿款：对于因拆迁导致企业停产停业的，给予一定的补偿，以弥补企业因拆迁而遭受的经济损失。补偿标准通常根据企业的经营规模、纳税情况等因素确定。

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内容投稿：韩晨

内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-拆迁补偿款分什么类型，拆迁补偿款的分割