一、拆迁补偿按照什么标准

拆迁补偿通常按照以下标准进行：

1. 被拆迁房屋的市场价值：这是补偿的重要部分，根据房屋的区位、面积、结构、装修等因素，通过专业评估机构评估确定其市场价值。

2. 搬迁、临时安置补偿：因拆迁导致被拆迁人搬迁以及临时安置的，应给予相应补偿。搬迁补偿包括搬迁费用等，临时安置补偿则根据临时安置的时间和条件等确定。

3. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业等停产停业的，应给予合理的停产停业损失补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

不同地区可能会根据当地的实际情况和相关规定，对拆迁补偿标准进行具体调整和细化。

二、拆迁补偿如何计算个税

拆迁补偿款一般不征收个人所得税。根据相关规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

但如果拆迁补偿款超出了规定标准，超出部分应按照“财产转让所得”项目计征个人所得税。其应纳税所得额为拆迁补偿款超出规定标准的部分，税率为 20%。

计算时，需明确规定标准的具体金额，将实际收到的拆迁补偿款与规定标准进行对比，确定超出部分。然后以超出部分为应纳税所得额，乘以 20%的税率，得出应缴纳的个人所得税金额。

三、拆迁补偿怎么计算

拆迁补偿的计算通常依据相关法律法规和具体拆迁政策来进行。一般来说，主要包括以下几个方面的计算：

1. 被拆迁房屋的价值补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估等方式确定其市场价值，并给予相应补偿。

2. 搬迁、临时安置补偿，对于因拆迁而需要搬迁的被拆迁人，给予搬迁费用补偿；对于临时安置的，提供临时安置用房或支付临时安置补助费。

3. 停产停业损失补偿，针对因拆迁导致企业等停产停业的，根据其经营规模、效益等因素，计算一定期限内的停产停业损失并予以补偿。

不同地区和不同类型的拆迁，在补偿计算的具体标准和方式上可能会有所差异，需要根据当地的规定来具体确定。

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内容投稿：毕文

内容审核：刘伟涛律师

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