一、房屋拆迁征收的甲方是谁

在房屋征拆中，甲方往往由市级或县级人民政府指定的房屋征收部门担任，如市县政府下设的房屋征收办等。此类机构可进一步授权给房屋征收实施单位，负责具体的征拆与补偿事宜。

然而，实施单位必须遵循非盈利原则。市县政府对整个征拆与补偿过程负有全面责任，并需对其委托范围内的征拆行为进行监管。

值得注意的是，具体的甲方主体可能因地而异，因此在面临征拆时，务必关注相关政策文件和公告，以便了解确切的甲方身份及其相应的权利义务。

二、买拆迁房要注意什么

选购拆迁房时必须注意四个关键点：首先，核实卖主是否有权处置并仔细阅读其拆迁补偿协议和产权证书；其次，了解房产的产权属性和过户规定，以便确定是否符合办理产权证资格；接着，签订详尽的购房合同，确保包含房屋细节、售价、支付方式、收楼期限与违约责罚等核心内容；同时，应关注拆迁房是否有抵押或查封等权利受限情况；此外，务必考虑政策风险，如当地对拆迁房交易的限制措施；最后，建议在交易过程中寻求专业法律意见，以维护个人合法权益。

三、商品房拆迁补偿标准是多少

拆迁补偿标准非全国统一，受诸多因素影响，主要包括以下几点：

1.房屋市场价值，依据位置、面积、结构及装修状况等因素由专业机构评估；

2.搬迁补助费，以弥补搬迁所产生的花销；

3.临时安置补助，保障拆迁过程中的居住需求；

4.若拆迁房屋用于营业，则有相应的停产停业损失补偿。

另外，政策差异与地方经济发展水平亦对补偿标准产生影响。建议查阅当地政府发布的相关拆迁补偿规定，以获取更详细的信息。政府将确保被拆迁者的合法权益，获得合理的补偿和安置。

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内容投稿：禹熙

内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-商品房拆迁补偿标准是多少，70年产权的房子拆迁有补偿吗