一、农村房屋拆迁的补偿的方式有什么

农村房屋拆迁的补偿方式主要有以下两种：

1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格给予被拆迁人相应的货币补偿。这种方式简单直接，被拆迁人可以根据自己的需求自由支配这笔资金，用于购买新的住房或进行其他投资。

2. 产权调换：即以异地或原地再建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换。被拆迁人可以选择与原房屋面积相当的安置房，也可以根据自身情况选择更大或更小面积的安置房。在产权调换过程中，双方需要根据房屋的评估价值进行差价结算。

此外，一些地方还可能会结合实际情况，采用货币补偿与产权调换相结合的方式，以更好地保障被拆迁人的合法权益。

二、房屋拆迁不给补偿合法吗

房屋拆迁不给补偿通常是不合法的。

根据相关法律法规，在进行房屋拆迁时，拆迁方应当依法给予被拆迁人合理的补偿。补偿包括被拆迁房屋的价值补偿、因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿等。这是为了保障被拆迁人的合法权益，确保他们在拆迁过程中不会因拆迁而遭受经济损失。

如果拆迁方未给予补偿或补偿不合理，被拆迁人有权依法维护自己的权益。可以通过与拆迁方协商沟通，要求其按照规定给予补偿；若协商不成，可以向相关行政部门申请调解或裁决；对于裁决结果不服的，还可以向人民法院提起诉讼。拆迁方必须依法履行补偿义务，否则将承担相应的法律责任。

三、拆迁补偿赠与协议是否有效

拆迁补偿赠与协议的有效性需根据具体情况判断。

一般来说，如果协议双方具有完全民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，也不损害国家、集体或第三人利益，那么该协议通常是有效的。

例如，协议中明确约定将拆迁补偿款赠与特定的对象，且双方在签订协议时都清楚知晓相关权利和义务，没有受到欺诈、胁迫等不正当因素的影响，那么该协议在法律上是有效的。

但如果协议存在以下情况，可能会导致协议无效：一是协议一方或双方不具备民事行为能力；二是协议内容违反法律法规的强制性规定，如涉及违法建筑的拆迁补偿赠与；三是协议存在重大误解、显失公平等情形，一方当事人可以请求撤销协议。

总之，拆迁补偿赠与协议的有效性需要综合考虑多种因素，具体情况需具体分析。

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内容投稿：卫若睿

内容审核：郭建炜律师

来源：头条-拆迁补偿赠与协议是否有效，拆迁房屋赠与协议书范本