一、住建部超过30年的老房子会拆迁吗

对于住建部是否会拆迁超过30年的老房子，并没有绝对的定论。

一方面，超过30年的老房子存在多种情况。有些老房子因年久失修，存在严重的结构安全隐患，且已不具备修复改造价值，同时所在区域有城市规划建设需求，比如要进行大型公共设施建设、旧城改造等，这种情况下就有可能被纳入拆迁范围。

另一方面，若老房子虽然年代久远，但结构质量尚好，通过加固、改造等方式能够满足居住和使用要求，并且所在区域暂无重大规划变动，那么更倾向于进行修缮和维护，以延续其使用功能，而非直接拆迁。

此外，拆迁决策还涉及诸多因素，包括经济成本、居民意愿等。拆迁需投入大量资金用于补偿安置等，若成本过高可能影响拆迁推进；同时，尊重居民意愿也是重要考量，若居民普遍反对拆迁，相关部门也会谨慎决策。所以不能一概而论地说超过30年的老房子一定会或者一定不会拆迁。

二、拆迁房屋损伤隔壁房子怎么办

拆迁房屋过程中致使隔壁房子损伤，可按以下步骤处理：

首先，保留证据。受损方要及时对房屋受损情况进行拍照、录像，记录受损部位、程度等详细情况，同时收集能证明房屋原本状况的材料，比如装修合同、房屋验收报告等。

其次，确定责任主体。向拆迁方了解此次拆迁的实施主体、施工单位等信息，明确究竟是哪个主体的行为导致了损害发生。

再者，与责任方沟通协商。主动与责任主体联系，要求其对房屋损伤进行修复，赔偿因损伤造成的损失，如装修修复费用、临时安置费用等。协商过程中，注意做好记录。

若协商无果，受损方可以考虑通过法律途径解决。聘请专业律师，向法院提起民事诉讼，要求责任方承担侵权责任，进行赔偿。在诉讼中，可申请专业的房屋鉴定机构对房屋损伤原因及修复费用进行鉴定，为诉讼提供有力证据。

三、拆迁补偿是按户口还是按人头

拆迁补偿的计算依据并非单纯按户口或人头，具体情况需依据拆迁项目的性质及当地相关政策法规确定。

在城市房屋拆迁中，通常以房屋产权面积作为主要补偿依据。即根据被拆迁房屋的合法建筑面积，结合房屋的评估价值给予相应补偿。不过，若存在一些特殊政策，如针对住房困难家庭的保障措施，可能会涉及按人头给予一定面积的优惠安置或补贴。

农村拆迁中，情况更为复杂。一方面，宅基地上房屋拆迁，会考量房屋面积；另一方面，因农村土地集体所有性质，部分补偿会与户口相关，例如安置人口的认定。若家庭成员户口在拆迁范围内，可能会按照人头给予一定的安置面积或相应补偿份额，像涉及人口安置补助费等情况。

所以，拆迁补偿不能简单归结为按户口或人头，要综合多方面因素，以保障被拆迁人的合法权益。

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内容投稿：周霖

内容审核：吴海丽律师

来源：临律-拆迁补偿是按户口还是按人头，拆迁赔偿按户口还是按房产证