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一、征地和拆迁的区别是什么

征地与拆迁之间的显著差异在于：前者特指对于土地资源的征集，后者则涵盖了对土地之上各类建筑物及其附属设施的拆除行为。

具体而言，征地主要是由国家基于广大公众利益的考量而实施的强制性措施，涉及到的补偿原则应当遵循合理、适当的基本准则；而对于拆迁来说，其本质上通常属于商业行为或是非公共利益驱动下的行为，因此在补偿方面，必须确保充分且合理。

二、2024年拆迁补偿标准明细

1、关于房屋及其附属设施的补偿规定如下：楼房（两层及以上）每平方米将获得3,300元的补偿；捣（预）制砖砼结构房屋，每平米则可得到2,800元的补偿款；砖瓦房每平米的补偿金额为2,400元；而对于平（草）房来说，每平米的补偿额为1,900元。

2、除此之外，对其他地上（下）附着物的补偿标准也有明确规定：仓房每平米的补偿金额为920元；室外水泥地坪每平米的补偿金额为165元；沼气池每口的补偿金额为4,600元；厕所每平米的补偿金额在190至300元之间；猪鸡舍每平米的补偿金额在150至260元之间；塑料大棚每平米的补偿金额在165至280元之间；菜窖每平米的补偿金额在180至330元之间；砖石墙每延长米的补偿金额为190元；格栅（含工艺格栅栏）每延长米的补偿金额为450元；大门楼每座的补偿金额为2,400元；饮用水井（含压水设备）每眼的补偿金额为1,000元；农家排灌水井（含泵水设备）每眼的补偿金额为15,000元；排灌大井（含设备）每眼的补偿金额为30,000元；排水管（塑料管、铸铁）每延长米的补偿金额在80至150元之间；电话移机补助费每户为200元；有线电视迁移补助费每户为300元；坟墓每座的补偿金额为5,000元；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户为20,000元。

三、2024年银川市征地拆迁补偿标准

1.房屋补偿费用须依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度进行划分等级，再按照每平方米的单价予以精确计算。

2.周转补偿款项则需根据临时居住条件来进行单次划分档次，并对符合条件的被拆迁房屋住户按照其人口数量逐月给予相应补贴。

3.奖励性补偿费用的具体金额将由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规及政策进行明确规定，拆迁建设单位必须严格遵循此项规定，不得擅自变更或调整。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容投稿：郑若

内容审核：王有银律师

来源：中国法院网-2024年银川市征地拆迁补偿标准，银川市拆迁计划