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一、房屋拆迁和土地征收有什么区别

房屋拆迁和土地征收存在着诸多显著且关键的区别。

房屋拆迁，通常是由于城市规划、基础设施建设等因素，对原有房屋建筑进行拆除和搬迁的行为。在这个过程中，重点聚焦于房屋本身的处理，包括房屋的评估作价、拆迁补偿的方式和标准等，其更多地涉及到居民的居住权益和房屋的财产价值。

而土地征收，则是为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地的行为。这一过程不仅仅关乎土地本身，还牵涉到土地上的附着物、青苗等一系列相关事物。土地征收的考量范围更广，涵盖土地的用途规划、对农民的安置政策、社会保障措施等方面，影响的是农民长期以来依赖土地所形成的生产生活方式和经济来源。

总的来说，房屋拆迁侧重于城市建设中的房屋处置，土地征收侧重于农村集体土地的国有化转变以及相关权益的调整。两者在法律依据、程序要求、补偿标准和影响范围等方面都存在着明显的差异。

二、拆迁补偿协议不透明怎么办理

在面临拆迁补偿协议不透明的情况时，这确实是一个令人困扰且需要谨慎处理的问题。

对于被拆迁方来说，首先要做的是尽可能全面地收集相关资料，包括但不限于拆迁政策文件、与拆迁方的沟通记录等。然后，主动与拆迁方进行正式的沟通，以书面形式提出对于协议不透明部分的疑问，并要求其给出明确的解释和说明。

如果拆迁方对合理的诉求置之不理或拒绝提供清晰的解释，被拆迁方可以考虑向相关的政府部门投诉，如拆迁管理办公室等，反映协议存在的不透明问题，寻求政府部门的介入和监督。

此外，也可以咨询专业的法律人士，获取针对性的法律建议。必要时，通过法律途径，如提起行政诉讼，来维护自身的合法权益。需要注意的是，在整个过程中，要保留好所有的相关证据，以便为后续的处理提供有力的支持。

三、拆迁补偿款都谁来出

在拆迁过程中，拆迁补偿款的支付主体是一个备受关注且至关重要的问题。拆迁补偿款通常由实施拆迁行为的主体来承担支付责任。

一般而言，如果拆迁是基于政府主导的公共利益项目，例如修建基础设施、进行城市更新等，那么补偿款往往由政府相关部门从财政预算中列支。因为这类项目是为了满足公众的整体利益需求，政府有责任保障被拆迁人的合法权益，提供合理且充足的补偿。

而在商业性质的拆迁中，比如开发商为了建设商业楼盘而进行的拆迁，此时的补偿款则主要由开发商来承担。开发商在获取土地开发权益的同时，也需要对原土地上的居民或单位给予公平公正的经济补偿。

总之，拆迁补偿款的支付主体取决于拆迁的性质和目的，但无论如何，都应当确保被拆迁人能够获得合法、合理且及时的补偿，以保障其生活水平不降低，居住条件有改善。

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内容投稿：张国子

内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-拆迁补偿款都谁来出，拆迁补偿都补偿给谁