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一、小区车库拆迁怎么补偿

小区车库拆迁补偿通常包括以下几个方面：首先是车库的价值补偿，这会依据其市场评估价来确定。其次是搬迁、临时安置的补偿，以弥补因拆迁导致的搬迁费用和临时过渡期间的相关支出。

补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给予相应的钱款；产权调换则是提供新的车库作为补偿。

具体的补偿标准和方式，会受到当地政策、车库的产权性质（如有无产权证明）、车库的位置和面积等因素的影响。您需要关注当地政府发布的拆迁补偿方案，并留意相关的评估报告，以保障自身的合法权益。如果对补偿方案不满，应及时通过合法途径进行申诉和协商。

二、用假合同骗拆迁房判刑

在涉及土地征收与房屋拆迁的法律进程中，对于任何被发现有欺诈行为的当事人，都应当坚决予以严惩。具体来说，对于那些非法利用欺骗性手法获取拆迁许可证书的人士。

在涉及到土地征收及房屋拆迁事务的处理过程之中，对于任何涉及欺诈行为的相关方，均须施加严格严肃的惩罚措施。首要之策即是，对于那些暗中采取欺骗伎俩从而获取拆迁准许证书的当事人，政府有关部门有权直接撤销其所取得的许可证，并同时依法对其予以相应的罚款惩戒；倘若该类行为已然触犯刑法界定的诈骗犯罪范畴，且涉案金额颇巨，那么涉事者就必须承受三年以下有期徒型、拘役刑罚或者管制处罚等刑事责任；另外，根据具体情形若证实诈骗金额数额过于庞大或存在其他严重情节，那么当事人将有可能被判处三年至十年不等的有期徒刑；最后，如果诈骗金额极其巨大或者存在其他特别严重的情节，那么当事人将有可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。

三、拆迁补偿住改商怎么补偿

“住改商”拆迁补偿通常较为复杂。一般而言，会综合考虑多方面因素。首先，需审查是否办理了合法的经营手续。若有，补偿可能包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁安置补偿等。

房屋价值补偿，会参照周边类似房地产市场价格。停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。搬迁安置补偿则涵盖因搬迁产生的费用及临时安置的相关费用。

但具体补偿标准和方式，在不同地区可能存在差异，要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。您还需注意保留相关经营证据，以便在补偿协商中维护自身合法权益。

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内容投稿：俞晨

内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-拆迁补偿住改商怎么补偿，住改商房屋征收补偿的归谁