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一、买的房拆迁了有补偿吗

购买的房屋拆迁是否有补偿，取决于多种因素。

首先，要看房屋买卖合同是否合法有效。若合同有效，你对房屋拥有相应权益。

其次，需确认房屋产权是否已合法转移至你名下。若已完成产权变更，拆迁时你应获得补偿。

再者，关注拆迁政策。有些拆迁是对房屋所有权人补偿，有些则综合考虑实际居住使用等情况。若你实际居住且符合当地拆迁补偿条件，即便产权未变更，也可能获得一定补偿。

一般来说，合法购买且实际占有使用的房屋被拆迁，你有权获得相应补偿，可能包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。但具体补偿标准和方式需依照当地拆迁法规及政策确定。

二、安置房存有升值空间吗

1. 安置房是否有升值空间不能一概而论。

2. 一方面，一些地理位置优越的安置房，随着周边基础设施不断完善、商业配套逐渐丰富，以及区域整体发展，会有较大升值潜力。比如城市核心地段或新兴发展区域的安置房，可能因地段优势带来房价上升。

3. 另一方面，部分安置房由于配套相对滞后、小区品质一般等因素，升值空间有限。而且如果所在区域房地产市场供大于求，或者缺乏重大发展利好，其价值提升也会较缓慢。

4. 总体而言，需综合考量安置房的具体位置、周边规划、市场情况等多方面因素，才能较为准确地判断其是否存有升值空间。

三、拆迁补偿以什么为标准

拆迁补偿标准因地区、项目及房屋性质等因素而异。

一般来说，对于国有土地上房屋，主要依据周边类似房屋的市场价格来确定补偿金额?；峥悸欠课莸拿婊?、结构、装修等情况，比如同等地段同类型房屋每平方米的市场成交价就是重要参考。

集体土地上房屋拆迁，补偿标准包括房屋重置成新价、宅基地地价等。重置成新价根据房屋重新建造的成本及折旧情况评估，宅基地地价则根据当地规定和土地价值确定。

此外，因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费等也会给予相应补偿。停产停业损失按经营状况、效益等评估计算；搬迁费根据实际发生的费用确定，包括设备搬运、人员迁移等费用。具体标准由各地政府根据实际情况制定并公布。

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内容投稿：齐志

内容审核：王学棉律师

来源：中国法院网-拆迁补偿以什么为标准，拆迁补偿标准怎么制定的