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一、集体土地安置地能买卖吗

集体土地安置地一般不能买卖。

1. 集体土地的性质决定其流转受限。安置地通常是基于集体成员身份获得，用于解决安置问题。集体土地所有权归集体，未经法定程序，不得出让、转让或出租用于非农业建设。

2. 买卖集体土地安置地存在诸多风险。比如合同可能因违反法律法规而无效，购买方权益难以得到有效保障，一旦出现纠纷，很难通过法律途径获得有力支持。

3. 若要交易此类土地，必须经过合法的审批和流转程序，将集体土地性质转变为国有土地等符合规定的情形，才有可能依法进行交易。否则，私自买卖集体土地安置地是违法行为，会带来严重的法律后果。

二、宅基地征收补偿都归户主吗

宅基地征收补偿并不都归户主。

首先，宅基地上房屋等附着物的补偿归房屋所有权人。若房屋是家庭共有财产，那么这部分补偿应在家庭成员间按份额分配，而非仅归户主。

其次，宅基地的土地补偿款归村集体经济组织，由其依法依规进行分配。分配方案通常会综合考虑多种因素，比如本村村民的户籍情况、是否长期居住等，并非直接给户主。

再者，安置补偿等费用会根据具体安置政策确定归属。若安置是针对特定人口，相应补偿会给到符合条件的被安置人，不一定是户主一人。总之，宅基地征收补偿需依据具体项目和相关规定，在集体经济组织成员间合理分配，并非全部归户主。

三、宅基地拆迁补偿应该给谁呢

宅基地拆迁补偿对象通常包括以下几类：

1. 房屋所有权人：对合法建造并拥有产权的房屋，拆迁补偿归房屋所有者。他们基于房屋所有权享有相应权益。

2. 宅基地使用权人：依法取得宅基地使用权的村民，其权益也受?；ぁ＜幢惴课菟腥ㄈ朔钦厥褂萌ㄈ?，宅基地使用权人也应得到一定补偿。

3. 房屋实际居住人：长期在宅基地房屋内居住生活，对房屋有实际投入和使用的人，可能获得相应补偿，比如因房屋拆迁导致居住困难等情况。

4. 土地承包经营权人：若宅基地涉及农用地，土地承包经营权人可能因土地用途改变等获得补偿。

具体补偿分配要依据当地拆迁政策、房屋建造情况、居住使用情况等综合确定，以确保公平合理补偿相关权益人。

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内容投稿：孙一

内容审核：刘佳律师

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