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一、拆迁范围及对象

准确界定被拆迁房屋或土地的具体位置、面积、范围等，明确涉及的拆迁对象。

二、补偿方式及标准

1. 货币补偿：规定补偿金额的计算方式，如按房屋面积、市场评估价等确定具体数额。

2. 产权调换：说明用于调换房屋的地点、面积、户型等情况，以及差价的处理方式。

四、搬迁及临时安置条款

1. 约定搬迁期限，明确拆迁方给予的搬迁奖励。

2. 若需临时安置，规定临时安置的地点、期限、过渡费标准等。

五、停产停业损失补偿（适用于经营性用房）

确定停产停业损失的计算依据和补偿金额。

六、违约责任

明确双方若未按条款履行应承担的责任，如支付违约金等。

七、争议解决方式

约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

八、其他条款

如拆迁补偿款的支付时间、方式等。

二、城中村拆迁怎么补偿

城中村拆迁补偿方式多样。

货币补偿方面，会根据房屋价值、宅基地面积等评估确定补偿金额。比如房屋按重置成新价结合区位补偿价计算价值，宅基地按相应标准补偿。

产权置换通常是提供安置房。会依据被拆迁房屋面积等因素，给予等面积或适当增加面积的安置房。例如，可能按照1:1.2的比例置换，保障被拆迁人居住权益。

还有一种是货币补偿与产权置换相结合的方式。被拆迁人可部分选择货币补偿，部分选择产权置换，更灵活满足不同需求。

此外，可能还会有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿因拆迁产生的搬家费用；临时安置费是在过渡期间保障被拆迁人有合适居住场所的费用，标准各地不一，以保障拆迁过程中被拆迁人的正常生活。

三、安置房的协议怎么写

1. 首部：写明双方当事人基本信息，包括姓名、身份证号、地址等。

2. 正文：

明确安置房的具体位置、面积、户型等详细情况。

说明交付时间及交付标准，如是否为毛坯房等。

约定付款方式，是一次性付款、分期付款还是其他方式，以及付款节点。

对房屋产权办理相关事宜进行约定，包括办理时间、费用承担等。

写明违约责任，如一方延迟交付房屋、不配合办理产权等应承担的责任。

涉及房屋质量问题的处理方式，如保修责任等。

3. 尾部：双方签字并注明日期。

签订安置房协议要确保条款清晰、明确，避免模糊不清产生纠纷。必要时可咨询专业律师意见，以保障自身权益。

三、拆迁补偿条款怎么写

拆迁补偿条款应包含多方面内容：

一、明确拆迁双方信息

详细写明拆迁方与被拆迁方的名称、地址、联系方式等，确保主体清晰。

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内容投稿：阮乐

内容审核：黎雪雁律师

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