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一、征收集体土地需要谁批准才能建房

征收集体土地后建房的批准主体因情况而异：

1. 农用地转用：

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

其他建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

2. 征收集体土地：

征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。

征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

3. 建房规划许可：建房还需取得乡村建设规划许可证等相关规划许可，一般由乡（镇）人民政府审核，县级人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发。

二、集体土地征收的法定程序包括哪些

集体土地征收法定程序如下：

1. 发布征收土地预公告：由县级以上地方人民政府发布，明确征收范围、目的、开展土地现状调查等安排。

2. 开展土地现状调查和社会稳定风险评估：对土地权属、地类等现状调查，同时评估征收可能引发的社会稳定风险。

3. 拟订征地补偿安置方案：包括土地补偿、安置补助等标准及支付方式等内容。

4. 公告征地补偿安置方案：听取意见并修改完善后公告，公告期不少于30日。

5. 办理补偿登记：被征地的农村集体经济组织、村民或者其他权利人应在规定期限内办理。

6. 签订征地补偿安置协议：与拟征收土地的所有权人、使用权人签订协议。

7. 申请土地征收审批：报有批准权的人民政府批准。

8. 发布土地征收公告：经批准后由县级以上地方人民政府发布，公告征收范围等内容。

9. 实施征地：组织有关部门按方案实施征收。

三、房屋拆迁补偿有哪些项目可以补偿

房屋拆迁补偿项目通常包括：

1. 被征收房屋价值的补偿：根据房屋结构、面积、地段等因素评估确定。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：用于弥补搬迁费用及过渡期临时安置所需。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对经营性房屋，依据经营状况、停产停业期限等给予补偿。

4. 补助和奖励：如按时搬迁奖励、困难家庭补助等。

此外，有些地方可能还会有搬迁设备的补偿、室内装饰装修补偿等。具体补偿项目和标准会因地区而异，由当地政府根据相关法律法规和政策制定。被拆迁人应及时了解当地拆迁政策，确保自身合法权益得到充分保障。

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内容投稿：许奕灵

内容审核：张小华律师

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