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福清房屋拆迁补偿，福州拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-24 21:05:24
作者：
圣运律师
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福清房屋拆迁补偿,福清地区拆迁补偿方案,福清拆迁补偿标准包括房屋补偿费、房屋拆迁补偿价、房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁安置费以及停产停业损失的补偿。同时，市、县级政府应制定补助和奖励政策以支持被征收人。法律分析福清拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿

福清房屋拆迁补偿，福州拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、福清房屋拆迁补偿,福清地区拆迁补偿方案

福清拆迁补偿标准包括房屋补偿费、房屋拆迁补偿价、房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁安置费以及停产停业损失的补偿。同时，市、县级政府应制定补助和奖励政策以支持被征收人。

法律分析

福清拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；

3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；

4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拓展延伸

福清地区拆迁政策调查与分析

福清地区拆迁政策调查与分析旨在深入研究福清地区的拆迁政策，并对其进行全面的调查和分析。通过收集相关数据和文献资料，我们将对福清地区的拆迁政策进行梳理和解读，探讨其背后的法律依据、政策目标以及实施效果。此外，我们还将分析福清地区拆迁政策对当地居民的影响，包括补偿方案的公平性、合理性以及社会稳定性等方面。通过深入调查和综合分析，我们旨在为相关利益方提供有关福清地区拆迁政策的全面评估和建议，以促进公正、合理和可持续的拆迁实践。

结语

福清拆迁补偿标准涵盖了房屋补偿费、拆迁补偿价、货币补偿、安置费以及停产停业损失的补偿。我们将深入研究福清地区的拆迁政策，通过数据和文献资料的搜集，对其背后的法律依据、政策目标和实施效果进行全面调查和分析。同时，我们还将评估补偿方案的公平性、合理性和社会稳定性，为相关利益方提供全面的建议，以促进公正、合理和可持续的拆迁实践。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、福州拆迁补偿标准明细

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、福建省拆迁补偿标准

四、福清拆迁补偿标准

法律分析：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

法律依据：《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》

第十四条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。

第十八条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

因城市规划调整确实无法对被征收企业经营性用房实行产权调换的，给予货币补偿。

第二十一条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

对被征收房屋实行货币补偿或现房产权调换的，房屋征收部门应当支付6个月的临时安置费。

对被征收房屋实行期房产权调换的，过渡期限不得超过3年，在签约期限内签订协议并搬迁的，过渡期限自签约期限结束之日起计算，超过签约期限签订协议搬迁的，过渡期限自搬迁之日起开始计算。在过渡期限内，房屋征收部门应当按规定标准支付被征收人临时安置费，但已经提供周转用房的除外；除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部门应当从逾期之月起对自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费，对提供周转用房的被征收人按规定标准支付临时安置费。逾期安置期间，遇临时安置费标准调整的，应当自调整之月起按调整后标准发放临时安置费。

搬迁费和临时安置费标准由市、县人民政府制定。

五、福清市拆迁补偿标准及政策

福清拆迁补偿标准包括不同类型房屋的补偿金额以及附着物的等价补偿标准。此外，还有异地安置补助费等。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档计算，周转补偿费根据临时居住条件划档计算，奖励性补偿费由当地政府根据实际情况确定。房屋拆迁补偿价还涉及宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价的计算公式。

法律分析

福清拆迁补偿：

1、草房每平方米补偿1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拓展延伸

福清市拆迁补偿政策解读与实施指南

《福清市拆迁补偿政策解读与实施指南》是一本详细介绍福清市拆迁补偿政策的指南手册。本指南旨在帮助受到拆迁影响的居民了解福清市的拆迁补偿政策，并提供实施指导。其中包括拆迁补偿标准的解读，涵盖房屋、土地、临时安置等方面的补偿内容。此外，本指南还详细说明了拆迁补偿申请的程序和要求，以及相关的法律法规和政策依据。通过阅读本指南，居民可以了解自己的权益和责任，提高对拆迁补偿政策的理解和认知，从而更好地参与拆迁补偿的实施过程。

结语

福清市拆迁补偿政策解读与实施指南是一本详尽的手册，旨在帮助居民了解福清市的拆迁补偿政策，并提供实施指导。该指南解读了拆迁补偿标准，包括房屋、土地、临时安置等方面的内容。同时，它还介绍了拆迁补偿申请的程序和要求，以及相关的法律法规和政策依据。通过阅读本指南，居民可以更好地了解自己的权益和责任，提高对拆迁补偿政策的理解和认知，从而更好地参与拆迁补偿的实施过程。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。