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临翔区荒田村拆迁补偿，河北沧州征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-24 23:54:20
作者：
圣运律师
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临翔区荒田村拆迁补偿,临沧是征地补偿协议的补偿标准是怎样的,一、云南省临沧市临翔区土地共有二类：一类区片范围：城市规划区内，东至下帮笃-垃圾场-茶文化风情园山神庙-第三水厂-汪家寨-橄榄坡-文华中寨-将家寨-灵山寺-南信桥，南至凤翔街道南信

临翔区荒田村拆迁补偿，河北沧州征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、临翔区荒田村拆迁补偿,临沧是征地补偿协议的补偿标准是怎样的

一、云南省临沧市临翔区土地共有二类：

一类区片范围：城市规划区内，东至下帮笃-垃圾场-茶文化风情园山神庙-第三水厂-汪家寨-橄榄坡-文华中寨-将家寨-灵山寺-南信桥，南至凤翔街道南信桥，西至下帮笃-旗山脚-忙角后山转山大沟-殡葬馆-原冶炼厂-南信桥，北至下帮笃(坝区耕地规划范围)。区片补偿标准：54000元/亩。

二类区片范围：昔本、新村片区，东至赵家小山—新村寨子东侧—灵沙水厂，南至灵沙水厂，西至赵家小山—昔本村西侧—机动车培训中心—复合村—灵沙水厂，北至赵家小山；博尚片区，东至机场路与老国道214交叉口—博尚中学—博尚水库西岸—永和村—成泰茶厂，南至成泰茶厂，西至幕布寨子—大勐准寨子西侧—上荒田—腾龙寨—岔沟—永泉村西侧—成泰茶厂，北至机场路。区片补偿标准：46000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

需要向大家明确的是临沧，它的征收土地补偿的区域是划分为一类区域补偿标准和二类区域补偿标准。一类区域补偿标准是54000元每亩，二类去补偿标准是46000元每亩。具体还可以咨询律师。

二、河北沧州征地补偿标准

法律主观：根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发〔2015〕28号)，沧州市沧县征地补偿标准具体为：区片1:65480元/亩区片2:145000元/亩区片3:119000元/亩区片4:93000元/亩区片5:71000元/亩区片6:64000元/亩区片7:58000元/亩 2015年5月29日印发的《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》明确，全省征地区片均价提高到67,038元每亩，新标准自今年6月1日起执行。河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35,851元;2012年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元;此次为该省第三次提高征地区片价。征地区片价，是指在县(市)级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级基础上，按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下，根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。

法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三、临时征用土地补偿标准

法律分析：依据土地管理法的规定，进行土地临时征收的，征收补偿的项目包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补偿等。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、云南临沧征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、云南临沧征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

一般而言，工作步骤如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价　差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、作出征收决定的前置条件是什么?

作出征收决定必须符合五个条件：

（1）因公共利益的需要;

（2）该建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划;

（3）应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;

（4）房屋征收部门必须拟定征收补偿方案，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见;

（5）征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？

房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。

五、临时征地怎么补偿

法律分析：一般临时性征地，都是为了建筑的方便，临时占用土地盖一些临时性的建筑，这些建筑是要经过批准的，那么在拆迁的过程中临时性建筑物和临时征地也会得到补偿。但是临时性的建筑一般不超过两年，超过两年就要自己拆除，就没有补偿，或者虽然超过两年，但临时建设人并没有自动拆除，也没有补偿，临时征收的土地无偿收回。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。