外地人买的宅基地拆迁补偿,非本村人购买宅基地,拆迁有补偿吗,相关法律规定,非本村人购买宅基地，拆迁时是否有补偿，取决于多个因素。一般来说，如果非本村人在村内合法购买了宅基地，并且在该宅基地上建造了合法的房屋，那么在拆迁时，其应当有权获得相应
非本村人购买宅基地，拆迁时是否有补偿，取决于多个因素。一般来说，如果非本村人在村内合法购买了宅基地，并且在该宅基地上建造了合法的房屋，那么在拆迁时，其应当有权获得相应的补偿。
一、补偿的法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一规定同样适用于非本村人购买的宅基地，只要其购买行为合法，且在该宅基地上建造了合法的房屋。
二、补偿的具体内容
拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。对于非本村人购买的宅基地，其可以获得的补偿主要包括：
宅基地使用权补偿：由于非本村人购买的是宅基地的使用权，因此在拆迁时，应当对其使用权进行补偿。补偿的具体标准可能因地区而异，但通常会考虑宅基地的地理位置、面积、使用价值等因素。
房屋补偿：如果非本村人在宅基地上建造了房屋，并且该房屋是合法的，那么在拆迁时，应当对其房屋进行补偿。补偿的具体标准可能包括房屋的结构、面积、装修等因素。
三、需要注意的问题
虽然非本村人购买宅基地在拆迁时可以获得补偿，但需要注意以下几个问题：
购买行为的合法性：非本村人在购买宅基地时，必须确保购买行为的合法性。如果购买行为存在违法或违规情况，那么在拆迁时可能无法获得补偿。
房屋的合法性：非本村人在宅基地上建造的房屋必须是合法的。如果房屋存在违法建筑或超建等情况，那么在拆迁时可能无法获得相应的补偿。
综上所述，非本村人购买宅基地在拆迁时是否有补偿，取决于多个因素。为了确保能够获得相应的补偿，非本村人在购买宅基地和建造房屋时，必须遵守相关法律法规，并确保购买行为和房屋的合法性。
宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿。
一、相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
一、非本村人购买宅基地,拆迁有补偿吗
非本村的人购合法购买宅基地后，征收对宅基地征收的，当事人可以获利房屋价值的补偿，但不能获得宅基地的土地补偿款。
二、相关法律规定
《土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
法律分析：既然你不是本村村民，买卖房屋既是谈不上合法，按照法律规定，你们之间的买卖协议应该是无效的。西安这边拆迁两种模式：城中村改造和征地拆迁，不知道你是那一种。城中村改造一般是一村一案，安置对象本村村民，你可能属于此种情况。故要想维护自己权益，还需要原卖房者帮忙。
法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条 ：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
一、本村村民买本村的宅基地可以吗1、本村村民不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、宅基地可以继承吗宅基地是否可以继承，视以下情况决定：1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权；2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权；3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权；4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。
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