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包头车库拆迁补偿政策，呼和浩特住房公积金贷款条件是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-01 06:17:58
作者：
圣运律师
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包头车库拆迁补偿政策,呼和浩特公积金贷款政策,满足以下条件的缴存职工可申请呼和浩特住房公积金贷款：1、借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供异地住房公积金中心出

包头车库拆迁补偿政策，呼和浩特住房公积金贷款条件是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、包头车库拆迁补偿政策,呼和浩特公积金贷款政策

满足以下条件的缴存职工可申请呼和浩特住房公积金贷款：

1、借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供异地住房公积金中心出具的公积金缴存证明。

2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。

3、借款人已取得本人或直系亲属网签备案的《商品房买卖合同》及同一小区内《地下车位或车库买卖合同》（购房合同与地下车位或车库合同购买人为同一人），并提供已交纳不少于购房总价20％的首付款不动产发票及地下车位或车库全款不动产发票，购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。

4、抵押房产

（1）个人办理需要提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押，贷款金额为抵押物评估价的80％（用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。因装修及购买地下车位或车库贷款抵押物不足的，需另外提供抵押物。

（2）办理公积金按揭贷款，用所购房办理预购商品房抵押权预告登记，留存一定比例保证金。待取得《房屋所有权证》，办理《他项权利登记证》后一次退还保证金。

5、借款人月还款额不超过家庭工资收入的60％。如超过需找在呼市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人（以担保人所在公积金中心出具的无贷款、无担保证明为准满足以下条件的缴存职工可申请呼和浩特住房公积金贷款：

2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。

4、抵押房产

5、借款人月还款额不超过家庭工资收入的60％。如超过需找在呼市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人（以担保人所在公积金中心出具的无贷款、无担保证明为准）。

二、呼和浩特住房公积金贷款条件是什么

呼和浩特住房公积金贷款条件

1、借款人所在单位已开户，且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。（新开户的单位及个人连续缴存12个月以上）

2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。如月还款额度超过借款人家庭收入的50％，需要有一名在呼市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人（以担保人所在公积金中心开具的无贷款、无担保证明为准）。

3、借款人可持本人、配偶或直系亲属的购房合同，并已交纳不少于购房总价30％（家庭购买第二套房不少于50％）的首付款，购房行为：二手房在1年之内，多层商品房在2年之内，高层商品房和回迁房在3年之内。

4、提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押，抵押值为评估价的70％（用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）；二手房贷款以所购买房屋抵押。

5、办理公积金按揭（组合）贷款，我中心与房地产开发公司签订按揭贷款合作协议的，借款人可以用所购房作预抵押，由开发商作阶段性担保，并交纳一定比例的保证金，待取得《房屋所有权证》后再办理抵押登记手续。同时与银行签订三方合作协议的，可以申请组合贷款。呼和浩特住房公积金贷款申请材料

1、购房人《房屋交易及权属登记信息查询结果证明》原件2份。

2、购买商品房需提供所购房屋的网签备案《商品房买卖合同》原件1份，复印件1份；购买二手房需提供所购房屋不动产发票、契税票原件，复印件各1份；购买经济适用房需要提供《经济适用住房准购证》及购房合同原件，复印件各1份；购买回迁房需提供封面带有防伪标志的《回迁安置合同书》、《拆迁补偿协议书》原件，复印件各1份；转贷业务需提供借款人个人信用报告、与银行签订的借款合同《公证书》原件，所购房屋的《商品房买卖合同》原件，复印件1份。

3、所购房屋总价30％以上（家庭购买第二套住房不少于50％）的首付款正式发票原件，复印件1份。

4、借款人身份证原件及复印件5份，借款人配偶身份证原件及复印件3份。

5、借款人夫妻双方户口本原件，复印件（首页、本人页、变更页）各2份。集体户口的职工，如不能出示户口本原件的，需要在本人页复印件上加盖集体户口单位的公章或出示户籍证明原件。

6、借款人结婚证（首页、带照片页、编码尾页）原件及复印件2份，或婚姻关系证明原件2份。

7、抵押房屋《房屋所有权证》原件，复印件2份；以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方身份证原件，复印件各3份，户口本、结婚证原件，复印件各2份。

8、个体工商户、自由职业者需提供营业执照原件、近三个月的完税凭证原件，复印件各1份，个人银行账户或存折流水单加盖银行公章原件。

9、贷款需要担保人的提供担保人身份证原件，复印件1份。呼和浩特住房公积金贷款流程

1、咨询初审：借款人领取《个人住房公积金贷款审批表》，并按要求填写审批表内容、加盖单位公章，准备好相关材料后在中心咨询台进行贷款初审。

2、签订合同：借款人夫妻双方到现场签订借款合同时必须携带身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议书、判决书）、首付款发票、相关证明原件，现场签字画押。个人办理需要提供《房屋所有权证》原件，用他人房产做抵押的，抵押人夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证原件。

3、办理公证手续：借款人（抵押人）持借款合同在公证处柜台办理公证业务。

4、办理他项权利登记：取得《公证书》后，在产权市场管理处办理他项权利登记。

5、发放贷款：借款人（抵押人）将他项权利登记证交到中心后，中心委托银行发放贷款，放款后中心将短信通知借款人来中心柜台领取还款存折及相关资料。

6、个人还款：在还款日前按月足额偿还贷款本息。

三、包头公积金贷款条件及要求

包头公积金贷款条件及要求如下：1、包头公积金贷款申请人必须是包头市户籍人员或者在包头市居住满一年的非本市户籍人员。2、包头公积金贷款申请人的共同申请人必须至少有一人符合包头公积金贷款申请条件。3、包头公积金贷款申请人有连续六个月（12个月）以上的公积金缴存记录，但不包括补缴。4、包头公积金贷款申请人的月缴存额必须至少为600元或者连续缴存12个月。5、包头公积金贷款申请人在贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。6、包头公积金贷款月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。7、包头公积金贷款首套房贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；二套房的首付款比例不得低于房屋总价的60%。8、包头公积金贷款最高额度为60万元，且不得超过房屋总价的70%。9、包头公积金贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加上借款人年龄不得超过70年。办理公积金需要提供以下资料：1、身份证：办理公积金需要核对身份信息，因此需要携带有效的身份证明，如身份证或临时身份证等；2、户口簿或者居住证：有些地区要求提供户口簿或者居住证等证明您在该地区有合法居住权的证件；3、婚姻状况证明：如果是已婚人士，需要提供结婚证或者离婚证等证明婚姻状况的文件；4、工作证明：需要提供工作证明，例如劳动合同、社保证明、工资条等，以证明工作单位和工作收入情况；5、银行卡：公积金缴存和提取需要通过银行卡进行操作，因此需要提供一张有效的银行卡。综上所述，具体的资料要求和程序可能会因地区和政策的不同而有所差异。如果准备办理公积金，建议事先咨询当地公积金管理中心或者银行，了解具体的资料要求和程序。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

四、呼和浩特公积金贷款买房条件

公积金贷款对象和条件：

（一）贷款对象凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

（二）贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

5、无尚未还清的公积金贷款。

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。2016年2月1日起，公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。2016年4月15日，住建部出新政：住房公积金缴存比例一律不得高于12％，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，实现“账随人走、钱随账走”。如果想要了解公积金贷款买房条件，以上的内容可以进行了解参考。

五、鄂尔多斯公积金贷款政策

1、在鄂尔多斯市工作，连续、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，均可申请住房公积金贷款。2、已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人。3、为同一套住房在金融单位已经办理贷款的，不予办理住房公积金贷款。4、购买自住住房的，具有合法有效的房管部门备案房屋买卖合同(购买的房屋仅限于工作所在地)。贷款申请有效期限自合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年。5、购房的首期付款不低于20%。鄂尔多斯市公积金贷款条件1、有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。2、借款人及配偶近两年(含)内无五期(含)以上不良贷款记录的。3、购买普通自住住房的，具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同(包括首付款收据)或《房屋所有权证》;建造、翻建普通自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修普通自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件或具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同(包括首付款收据)或《房屋所有权证》。4、购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套普通自住住房的，贷款首付款比例不得低于50%。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以视具体情况延长至三年。5、购买二手普通自住住房的，具有公证部门公证的《房屋买卖契约书》和已办理过户的《房屋所有权证》。在税务局开具契税税票后的两年内可申请住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第四条　住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条　住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。