阜南县最新拆迁补偿,2021阜南县拆迁计划 法律问题,法律分析:2021阜南县没有实施拆迁的地方，针对部分老小区就旧房改造计划。法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在
法律分析:
2021阜南县没有实施拆迁的地方，针对部分老小区就旧房改造计划。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
法律分析：2021阜南县没有实施拆迁的地方，针对部分老小区就旧房改造计划。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
征收土地按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。耕地补偿费为被征收前三年平均年产值的6-10倍，安置补助费按农业人口数计算，每人标准为被征收前三年平均年产值的4-6倍。其他土地补偿费和安置补助费参照耕地标准。菜地需缴纳开发基金。若无法保持农民原有生活水平，可增加安置补助费，但总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
法律分析
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
拓展延伸
阜南县拆迁政策及补偿标准解析
阜南县拆迁政策及补偿标准解析：根据阜南县的拆迁政策，拆迁补偿标准是根据被拆迁房屋的面积、使用年限、房屋类型等因素来确定的。一般情况下，拆迁补偿包括货币补偿和安置补偿两部分。货币补偿是根据房屋评估价值以及一定的补偿比例来计算的，而安置补偿则是指提供新的住房或者安置费用。具体的补偿标准会根据不同情况有所不同，例如不同的房屋类型会有不同的补偿比例。阜南县政府会根据相关法规和政策进行拆迁补偿的具体安排和执行。居民在拆迁过程中应了解相关政策，确保自身权益得到合理的保护。
结语
征收土地的补偿标准根据原用途进行确定，包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青苗的补偿费。对于耕地的补偿费用，根据被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算，每个需要安置的农业人口的补助费标准为被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。阜南县的拆迁政策和补偿标准根据房屋面积、使用年限和类型等因素确定，包括货币补偿和安置补偿两部分。具体的补偿标准会根据情况有所不同，居民在拆迁过程中应了解相关政策，确保自身权益得到合理保护。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
法律分析：阜南县田集镇部分村庄被规划进阜南县城北新区规划建设范围内，目前实施拆迁的村庄只有孙寨村油坊店，且每个拆迁点都有具体到该点的拆迁安置方案。田集镇依据《阜南县城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法》(南政发[2016]14号)文件精神，已制定《田集镇孙寨村集体土地征收补偿安置方案》，该文件对征地程序、征地补偿安置、被征收土地上房屋补偿安置、被征收土地上农业人口安置等进行了明确规定。征地补偿费和安置补助费按照省政府公布的征地补偿标准执行。被征收土地上房屋补偿安置方式分为货币补偿和产权调换两种方式，其中，货币补偿：被拆迁房屋有效面积按每平方米4000元标准补偿;产权调换：被征地所在村居常住人口安置标准为人均45平方米，由居民根据自家应安置人口计算产权调换面积，实行房屋有效面积拆一还一，不找差价;所选安置房面积超出被征房屋有效面积的，按档实行货币支付。符合被征地农民养老保险条件的人员，参加被征地农民养老保险。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律解析：
（1）以房换房。拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋，与原房屋对换所有权。
（2）易地原拆原建，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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