租赁住宅拆迁补偿标准,租赁土地上建筑物补偿 ,法律分析：能否获征地补偿要看双方是否签订合同、建造的房屋是否有得到建筑审批。一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建
法律分析：
能否获征地补偿要看双方是否签订合同、建造的房屋是否有得到建筑审批。一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：不是的。我国《中华人民共和国民法典》只规定了经公证后的赠与合同不得撤销，以及受赠人可以请求交付，并未规定经公证才生效。一般而言，赠与合同，双方达成合意，共同在合同上签字即生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
法律分析：租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。一般分立为以下三种情况：1、土地租赁合同无效补偿，根据相关法律规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；2、土地租赁合同有效并约定了拆迁补偿归属方，按照合同约定补偿；3、土地租赁合同有效但双方无约定，在转让土地上自建房屋一旦涉及土地征收，有关拆迁房屋的事项多数情况下也不会与土地租客有关，最终的补偿多数会打款给土地登记所有者。那么在这种情况下，需要土地租客通过法律程序去向土地登记所有者去要回自己应得的拆迁利益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律分析：最后计算出来的补偿是根据土地在市场的实际价格和房屋的建材价格的总数打款给土地登记所有者。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算，土地最后计算出来的补偿数额也不是给租户而是给土地原本登记的法定归属者，计算所有人已经长期租给了特定主体也不能改变其土地的实际拥有情况，至于在土地交易的情况下才会改变补偿的对象。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
如果合同有约定的，按合同的约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉解决。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。
当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。
当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
一、土地纠纷有哪些分类及其解决途径？
分为四类分别是：土地确权纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷；土地行政争议。
解决途径如下：
1.土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，提请人民政府作出确权处理。
2.土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。
3.土地承包经营纠纷。当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
4.土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
二、纠纷解决的方式有哪些
土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。它既可能发生在承包土地的农民之间，也可能发生在承包土地的农民与农村集体经济组织或者自治组织之间，还可能发生在农民和其他单位或者个人之间。
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
对行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的，还可以申请行政复议，对行政复议结果不服的，除法律规定的少数事项外，还可以向人民法院提起诉讼。
协商解决是指当事人再发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商谈判，自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上，由当事人双方同意的第三者从中进行沟通、斡旋，使纠纷当事人自行达成解决纠纷的办法。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
●租赁住房拆迁补偿
●租赁房屋拆迁如何补偿
●租赁房屋拆迁
●房屋租赁拆迁条款
●租住房屋拆迁安置问题
●租房拆迁补偿标准明细2021
●租赁房拆迁政策
●租赁户拆迁补偿
●租赁房拆迁怎么算
●租赁房拆迁如何分配
●被征收居住房屋补偿金额包括哪些
●被征收居住房屋补偿金额包括哪些
●征收住宅
●住宅征收补偿办法
●居住房屋征收补偿测算单
●征收住宅用地补偿标准
●居住权 征收
●居住房屋征收补偿方案
●被征收居住房屋补偿金额是什么
●住宅征收政策
●住宅房屋拆迁补偿政策，2022年最新拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●loft住宅拆迁补偿，住改商手续:今日拆迁补偿法律在线咨询
●昆山住宅拆迁补偿，昆山房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●快速路房屋拆迁补偿，公路离住宅距离太近怎样补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●无锡住宅拆迁怎么补偿，无锡拆房60个平方补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●住宅拆迁补偿方法，征地拆迁中，不同类型的房屋，补偿计算方法有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询
●通州湾住宅拆迁补偿，南通通州区要拆哪个村？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●国家关于住宅拆迁补偿，2021年国家拆迁新规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●老公住宅拆迁有补偿吗，老公家拆迁老婆有份吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●商用住宅拆迁怎么补偿征收，商业用房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●住宅办厂拆迁有补偿吗，工业用地拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●商业住宅拆迁补偿比例，商业用地被征收如何赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●陵水农村住宅拆迁补偿，陵水县拆迁补偿标准?:今日拆迁补偿法律在线咨询
●桐庐住宅拆迁补偿标准最新，桐城房屋拆迁安置的规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●非住宅区拆迁补偿金计算方法，非住宅拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●住宅带院子拆迁补偿多少，楼房拆迁院子怎样补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●商店拆迁补偿方法，利用住宅经营如何拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●赣榆非住宅拆迁补偿，连云港市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●多层拆迁补偿分楼层吗，低楼层住宅拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●合肥市户口拆迁补偿，集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】租赁住宅拆迁补偿标准，租赁房屋拆迁如何补偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：周桂
内容审核：郭建炜律师
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
