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拆迁补偿方式研究，研究单位福利房动迁补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-08 16:12:26
作者：
圣运律师
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拆迁补偿方式研究,福利房动迁的补偿方式研究,单位福利房动迁的补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月补贴；奖励性补偿

拆迁补偿方式研究，研究单位福利房动迁补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿方式研究,福利房动迁的补偿方式研究

单位福利房动迁的补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月补贴；奖励性补偿费则是额外的补偿费用。

法律分析

单位福利房动迁的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费。

拓展延伸

福利房动迁政策的优化与改进研究

《福利房动迁政策的优化与改进研究》是针对当前福利房动迁政策存在的问题和不足进行深入研究的一项工作。通过对现行政策的分析和评估，我们发现在福利房动迁过程中，补偿方式、政策执行和社会参与等方面存在一些挑战和矛盾。因此，本研究旨在提出一些优化和改进的措施，以实现福利房动迁政策的更好落地和效果。我们将深入研究福利房动迁政策的实施情况，借鉴国内外相关经验，结合实际情况，提出具体的政策建议和改进方案。通过这项研究，我们希望为福利房动迁政策的优化与改进提供有益的参考和指导，为社会公平和居民福利的提升做出积极贡献。

结语

通过对福利房动迁政策的研究，我们发现存在一些问题和不足。因此，我们旨在提出优化和改进的措施，以实现该政策的更好落地和效果。我们将深入研究该政策的实施情况，借鉴国内外经验，提出具体的政策建议和改进方案。通过这项研究，我们希望为福利房动迁政策的优化与改进提供有益的参考和指导，为社会公平和居民福利的提升做出积极贡献。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条

征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、研究单位福利房动迁补偿方案

单位福利房的动迁补偿方案需要考虑房屋产权的获取情况。如果获得了该福利房的房屋产权,那么就可以得到被征收房屋价值的补偿,以及因征收房屋而导致的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。各地对拆迁补偿标准有不同的规定,但补偿的项目是一致的。

法律分析

单位福利房的动迁补偿方案需要考虑房屋产权的获取情况。如果获得了该福利房的房屋产权,那么就可以得到被征收房屋价值的补偿,以及因征收房屋而导致的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、房子补偿标准是什么

由于没有统一的房子拆迁补偿标准的规定，各地对房子拆迁补偿标准是不同的。但是补偿的项目是一致的，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿的标准是什么

拆迁补偿标准：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拓展延伸

房屋拆迁补偿制度是怎样规定

房屋拆迁补偿制度规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。县级人民政府对作出房屋征收决定的市给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；

3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋，并与被征收人计算，结清被征收房屋价值与产权交换房屋价值的差额。因旧城改建征收个人住房，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

结语

动迁补偿方案需要考虑房屋产权的获取情况。如果获得了该福利房的房屋产权,就可以得到被征收房屋价值的补偿,以及因征收房屋而导致的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。各地对拆迁补偿标准是不同的,但补偿的项目是一致的。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、单位福利房动迁补偿标准

法律分析：单位福利房动迁的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

四、单位福利房动迁怎样补偿

单位福利房动迁的补偿方式如下：1、主要是看当事人是否取得了房屋权；2、被拆迁人是指房屋的权人，如果福利分房如仅指当事人与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但可以作为承租人要求单位给予一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋；3、如果已购买了单位的公房，则但是人作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利；4、拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、住房补贴和拆迁安置

法律主观：在房改中住房补贴怎样补一、住房补贴可能只在大中城市增发。住房补贴是由于现行职工工资收入与住房价格之间的差距过大而增发的。现在一般小城市(镇)房价收入比(一套中等水平住房的售价与家庭平均年收入比)在合理的范围内，普通工薪阶层(中等收入家庭)在建立住房公积金后，均能以其工资收入加上住房金融支持，买得起经济适用商品住房。因此，在一般小城市(镇)可以考虑不必发住房补贴。二、关于住房补贴的比重。发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%;中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。三、关于住房补贴发放的方式。住房补贴可以采取按月计发。按月发补贴对增加住房的有效需求影响度大，可以在住房公积金和商业银行的住房贷款配合下，使更多的职工在较早期就实现住房消费，然后用补贴和收入逐步归还贷款，因此，按月发住房补贴应该是主要的补贴方式，对需要补贴的职工比较少，补贴比较小，原住房建设资金来源不甚稳定的城市和单位，可一次性对买房职工发放住房补贴。四、关于财政资金转换问题。停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度，可先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用;另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。五、关于房改政策的衔接性。增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与《决定》规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者要销多些。六、关于企业的住房补贴。首先是停止无偿分房，其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别，工资水平高(即工资中住房消费含量到位)的企业，可不增发补贴;工资水平一般，资金转化到有困难的企业，应在调整工资结构和增加工资时，逐步体现补贴因素;对困难企业，在效益好转时，再予考虑。财政、税务机关可根据实际情况调整企业所得税税前列支的工资数额。七、允许购建房资金来源的多样化。目前，各地各系统购建住房资金是多渠道和多样化的，在住房实物分配向货币分配转化时，除利用好原有基础建设投资资金的转化外，还应特别注意保留和扩大多方筹集的建房资金，以保证的增加住宅建设的规模。