久久久久久成人_久久在线_欧美日韩久久久久_天天操天天干天天爽_91看片网站_99热视

城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

番禺商品房拆迁补偿,广州房屋补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

  • 发布时间:

    2024-12-21 00:24:12
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

番禺商品房拆迁补偿,广州市房屋价值补偿标准是怎样的,广州市房屋价值补偿标准是怎样的?

番禺商品房拆迁补偿,广州房屋补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、番禺商品房拆迁补偿,广州市房屋价值补偿标准是怎样的

广州市房屋价值补偿标准是怎样的?

二、广州房屋补偿标准

法律分析:

广州房屋补偿标准是:房屋征收补偿费,按平方米单价计算,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档;房屋征收周转补偿费,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,以临时居住条件划档;房屋征收奖励性补偿费,根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

三、广州市房屋拆迁补偿标准是什么

法律分析:一、住宅房屋拆迁最低补偿标准

(一)被拆迁住宅房屋的货币补偿金额,按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定,以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的,按广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。

广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制,由市国土房管局定期公布。

(二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅,且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的,按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的,40平方米以内部分不结算差价,超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价,超出10平方米以外部分按市场价结算差价。

二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》(穗国房字〔2004〕577号)的有关规定。

(穗国房字〔2004〕577号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的规定:

搬迁补助费标准

(一)拆迁人按户为单位,向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。

(二)被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的,拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。

临时安置补助费标准

(一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的,拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。

(二)在过渡期限内,被拆迁人自行安排住处的,拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付;承租人自行安排住处的,按上述标准扣除原房屋租金后支付。

(三)过渡期限内,被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房,周转房租金标准高于原租金标准的,由承租人按原租金标准支付周转房租金。

(四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。

被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的,过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的,超出标准部分由拆迁人支付。)

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、最新广州房屋拆迁补偿标准

最新广州房屋拆迁补偿标准有哪些?广州市首次修订城市住宅房屋拆迁最低补偿标准,《关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》已正式出台更多最新广州房屋拆迁补偿标准,尽在下文。

《通知》改变了此前全市按区分4个层次、一刀切的城市住宅房屋拆迁补偿方式,将十区细化为132个区片,每个区片的补偿标准几乎都有所提高,达到4000~6000元/平方米,与此前制定的最高3000元/平方米相比,高出1/3~1倍。

《通知》自12月16日起施行,此前已签订拆迁补偿安置协议的,按原协议约定执行。

由4个层次细化为132区片标准

●2004年标准将全市划分为4个层次,最高补偿3000元/平方米

●新标准按132个区片确定不同拆迁补偿,最高1.2万元/平方米

据了解,广州市2004年制定的房屋拆迁最低补偿标准,是按行政区域将全市划分为4个层次,实行几个行政区一刀切的最低补偿价格。最低补偿标准最高的是东山区、越秀区、荔湾区、海珠区、天河区所在的层次,为3000元/平方米。

而此次《通知》将全市10区细化为132个区片:每个区片都有自己的最低补偿标准。

多数区片调高1/3~1倍

《通知》参考近年来广州市经济发展状况以及近两年来房地产市场价格的上涨幅度,整体提高了国有土地上住宅房屋最低补偿标准。其中,全市最高标准为二沙岛1.2万元/平方米。

对大众较有影响的条文,当属多数片区的补偿价都调整为4000~6000元/平方米,与此前最高标准3000元/平方米相比,高出1/3~1倍。

每户至少按40m2补偿

据悉,广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制,由市国土房管局定期公布。

据介绍,此次拆迁最低补偿标准除了从单价上有所提高,还首次规定城市每户至少可按40平方米进行补偿。被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅,且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的,按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的,40平方米以内部分不结算差价,超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价,超出10平方米以外部分按市场价结算差价。

据介绍,不少老城居民居住的面积都在40平方米以下,此次设定最低补偿面积线40平方米可以保障其居住权益。

最高奖励补偿金额5%

为鼓励被拆迁人配合拆迁工作,《通知》还增加了提前搬迁奖励金,对被拆迁人在规定的期限内签定拆迁补偿安置协议并迁出原址房屋的给予适当奖励,最高奖励补偿金额的5%。

此外,本次城市住宅房屋只调整拆迁最低补偿标准,搬迁补助费标准和临时安置补助费标准仍按照2004年标准实施。

五、广州市经济补偿金标准是多少

法律客观:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

番禺商品房拆迁补偿标准

番禺商品房拆迁补偿政策

番禺区拆迁补偿

番禺商品房拆迁补偿多少

广州番禺拆迁补偿标准

番禺 拆迁

番禺拆迁户

2021番禺拆迁

广州番禺拆迁计划

番禺拆迁办

广州市房屋价值补偿标准是怎样的呢

广州市房屋价值补偿标准是怎样的呢

广州市房屋征收补偿方案

广州市房屋重置补偿标准

广州市房屋补贴制度

广州房屋参考价

广州房产政策2020

广州市房屋拆迁补偿标准

广州房屋置换最新规定

2021年广州房产政策

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

番禺龙华拆迁补偿标准,深圳龙华企业拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺拆迁户,番禺区拆迁安置房的所有权归谁所有:今日拆迁说法百科

番禺农田拆迁补偿政策,拆迁农田补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

广州番禺地铁拆迁补偿,修地铁拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺区拆迁补偿标准,广州拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

《番禺区城市更新专项规划大纲》,番禺区城市更新的概念:今日谈城市更新百科

广州番禺拆迁补偿政策,广州市征地补偿标准是怎样的?:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺南浦村拆迁补偿标准,奉贤西渡动迁范围:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺沙湾拆迁补偿,广州征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺拆迁补偿别墅政策最新,别墅拆迁的补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺 拆迁,番禺区拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科

广州番禺房屋拆迁补偿标准,广州拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺区拆迁补偿方案,广州市征地补偿标准是怎样的?:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺旧改拆迁补偿,增城夏街村旧改补偿方案?:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺房屋拆迁补偿,广州拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺拆迁补偿方案,广州拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺拆迁补偿标准,广州拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺拆迁补偿,广州拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

番禺商铺拆迁补偿政策,广州共有产权房申请条件:今日拆迁补偿法律在线咨询

2021年番禺拆迁补偿标准,房屋拆扦补偿标准2024年有哪些新的政策:今日拆迁补偿标准更新

文章来源参考:【头条】,番禺商品房拆迁补偿政策

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!

投稿:时和涵

内容审核:冯兴元教授

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:[email protected]  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ?2011 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号

主站蜘蛛池模板: 天堂日日操 | 91精品久久久久久久久入口 | 天堂网一区二区 | 亚洲精品视频观看 | 午夜一区二区在线观看 | 国产精品夜夜春夜夜爽久久小 | 91伦理视频在线观看 | 热久久久久 | 91免费观看视频网站 | 91视频最新网站 | 久久久精品国产一区二区三区 | 久久久91av | 国产原创中文av | 日韩精品成人免费视频 | 亚洲四区 | www,99| 国产一级片免费观看 | 国产成+人+综合+亚洲 欧美 | 久久激情综合网 | 91高清在线观看 | 亚洲专区一区虐另类调教 | 国产在线麻豆 | 我要色综合天天 | www.91视频com| 中文字幕一精品亚洲无线一区 | 91精品国产高清一区二区三区 | 国产成人精品亚洲日本在线桃色 | 91嫩草私人成人亚洲影院 | 91视频色板| 全部免费毛片在线播放 | www.日韩在线视频 | 中文精品一区 | 久久久久久国产精品久久 | 91视频高清免费 | 国产深夜 | 国产免费一级 | 国产成人免费视频 | 久久久精品一区二区 | 99久久精品久久久久久清纯 | www.久久久久久久久久 | 91视频色板|