一、祠堂是不是不能征收房屋

祠堂在一定情况下可以被征收房屋。

一般来说，如果祠堂所在的土地属于集体土地，且符合土地征收的法定条件和程序，是可以进行征收的。征收的目的通常是为了公共利益，如城市建设、基础设施建设等。

然而，祠堂作为具有历史文化价值的建筑，在征收过程中需要特别关注。相关部门应当依法对祠堂进行评估，充分考虑其历史文化价值、社会意义等因素，给予合理的补偿。同时，也应当遵循法定的程序，保障祠堂所有者的合法权益，如进行公告、听取意见等。

如果祠堂属于文物?；さノ?，那么征收还需要符合文物保护的相关规定，确保文物的安全和传承。总之，祠堂是否可以被征收房屋，要根据具体情况，综合考虑各种因素来确定。

二、出租房屋征收补偿租金吗

出租房屋是否征收补偿租金，需视具体情况而定。一般来说，房屋征收补偿是针对房屋所有权人的，旨在补偿其因房屋被征收而遭受的损失。

如果租赁合同在房屋征收决定作出前已签订且合法有效，那么在征收补偿时，承租人通?？梢曰竦靡欢ǖ陌崆ǚ?、临时安置费等补偿。但租金本身通常不会作为征收补偿的对象。

然而，如果租赁合同约定了在房屋征收情况下租金的处理方式，例如约定租金减免或给予相应补偿等，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定执行。

总之，出租房屋征收补偿主要是针对房屋所有权人，承租人可根据具体情况获得相关补偿，但租金本身一般不纳入征收补偿范围。

三、出让土地分别如何征收

出让土地的征收分为不同情况。

1. 国有土地出让：对于已出让的国有土地，在符合法定条件和程序时，如因公共利益需要等，由政府依法进行征收。征收补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，以保障被征收人的合法权益。

2. 集体土地出让：集体土地出让后转为国有土地，再进行征收。征收集体土地时，除上述补偿外，还需对集体土地所有者给予相应补偿，如农村集体经济组织的土地补偿费分配等。同时，要按照法定程序进行公告、听证等，确保征收行为的合法性和公正性。

总之，出让土地的征收需依据法律规定，综合考虑各种因素，公平合理地进行补偿和安置，以维护社会公共利益和被征收人的合法权益。

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内容投稿：吕宇

内容审核：圣运律师

来源：头条-出让土地分别如何征收，出让土地收费标准