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拆迁安置房要交土地出让金吗，拆迁安置房开发商缴房产税吗，拆迁咋给人家赔偿？根据咱们这的规矩啊，看房子的构造状况、旧小孩儿程度、现住环境如何等等，正所谓一分钱一分货。这就包括了房屋补偿款、过渡期住房补贴和额外津贴等等。不过，你可能还没听明白，

拆迁安置房要交土地出让金吗，拆迁安置房开发商缴房产税吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁安置房要交土地出让金吗

拆迁咋给人家赔偿？根据咱们这的规矩啊，看房子的构造状况、旧小孩儿程度、现住环境如何等等，正所谓一分钱一分货。

这就包括了房屋补偿款、过渡期住房补贴和额外津贴等等。

不过，你可能还没听明白，怎么算这个赔偿价格？其实啊，这里头可有些学问哩！怎么说的，它要考虑到宅基地的位置价值和被拆掉的房子重新盖起来的成本等等。

那要是拆迁后住哪儿？根据规定，你可以选拿钱走人或者换个地方住，但是别忘了，你得交土地出让金。

当然，如果你选择换个地方住的话，那你还得按规定交点房产证的办理费用。

所以说，关于拆迁后住哪儿的问题，答案就是你不用交土地出让金。

二、拆迁安置房开发商缴房产税吗

根据相关法规，当开发商进行拆迁安置房开发时，他们在特定条件下需要承担房产税的责任。

一般而言，房产税是依据房屋评估价值每年向所有者征收的税种。

若开发商在实施拆迁安置房项目的过程中仍保留了部分物业资产以供投资和销售之用，那么这部分物业将有可能需要负担相应的房产税。

如果拆迁安置房已全部用于安置被拆迁户，并且产权已顺利完成转移，那么这些房屋的房产税便应当由新任的房屋所有者，也就是被拆迁户来承担。

三、拆迁时土地出让与划拨有区别吗

转让与划拨乃是国有土地使用权获取的两大途径，两者间在土地出让金方面存在显著差异。

转让国有土地需向国家支付相应的土地出让金，而划拨土地则无需支付。

进一步来说，转让土地与划拨土地在拆迁上的具体表现形式也有所不同，其补偿措施亦各异。

针对转让土地，其补偿额度主要根据土地使用年限以及开发利用状况来制定；相比之下，划拨土地仅需对地上建筑物及其他附属设施进行赔偿。

房地产的价值主要由两大部分组成，即地上建筑物的价值以及土地使用权价值。

在房屋拆迁过程中，对于转让土地，原则上应按照市场评估价格给予补偿。

由于划拨土地的取得是无偿的，故在拆迁时，土地价值基本不予考虑，补偿标准需扣除应缴纳的土地出让金等相关费用后，方能实现合理补偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。