一、租地建厂房合法吗

租地建厂房在一定条件下是合法的。首先，出租方必须拥有合法的土地使用权，这是租地建厂房的基础。如果出租方未取得土地使用权或土地使用权存在瑕疵，那么租地建厂房的行为可能会面临法律风险。

其次，双方应当签订合法有效的租赁合同，明确约定租赁土地的用途、期限、租金等事项。租赁合同应当符合法律法规的规定，否则可能会被认定为无效。

在租地建厂房过程中，还需要遵守相关的规划和建设法规。如果厂房的建设不符合规划要求或未办理相关的建设手续，可能会面临被责令拆除或罚款等法律后果。

此外，对于工业用地的租赁和建设，不同地区可能有不同的政策和规定。一般来说，工业用地的租赁期限较长，且在租赁期满后，承租方可以申请续期。

总之，租地建厂房需要谨慎对待，确保出租方拥有合法的土地使用权，签订合法有效的租赁合同，并遵守相关的规划和建设法规。如有疑问，建议咨询专业的律师或相关部门。

二、本村土地卖给外村人员建房合法吗

在我国，土地的所有权归国家或集体所有，个人或单位仅享有土地的使用权。本村土地一般属于本村集体所有，未经法定程序，将本村土地卖给外村人员用于建房是不合法的。

根据相关法律规定，集体土地的出让有严格的限制和程序。如果要将集体土地用于非农业建设，如建房等，必须经过特定的审批手续，获得相关部门的批准。未经批准擅自转让集体土地用于建房，属于违法行为，可能会面临土地被收回、罚款等法律后果。

然而，在一些特殊情况下，如符合土地利用总体规划、经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等条件，并依法办理了相关手续后，集体土地是可以在一定范围内进行转让和使用的。

所以，一般来说，本村土地卖给外村人员建房通常是不合法的，但在满足特定条件并依法办理手续后，是可以进行的。如果对土地相关法律问题存在疑问，建议及时咨询专业的法律人士或相关部门，以避免因违法而遭受损失。

三、土地流转后甲方叫退钱合法吗

土地流转是一种常见的农业经营方式，在土地流转过程中，甲乙双方会签订相关的合同，明确双方的权利和义务。

如果土地流转后甲方要求乙方退钱，这是否合法需要根据具体情况来判断。如果双方在合同中明确约定了土地流转的期限、价格、支付方式等内容，且乙方已经按照合同约定履行了自己的义务，那么甲方在合同期限内要求乙方退钱是不合法的。

然而，如果出现了一些法定的情形，例如不可抗力导致土地无法继续流转、乙方严重违约等，那么甲方可能有权要求乙方退钱。但在这种情况下，甲方也需要按照法律规定的程序和方式来处理，不能随意要求乙方退钱。

总之，在土地流转过程中，双方都应该遵守合同约定，依法行事。如果出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。

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内容投稿：祁盈

内容审核：刘超律师

来源：临律-土地流转后甲方叫退钱合法吗，土地流转甲方是村委会是否合理合法