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农村土地使用权包括哪些,两个儿子土地确权归谁一个儿子有工作:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-03-19 16:29:39
  • 作者:

    圣运律师
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农村土地使用权包括哪些,两个儿子土地确权归谁一个儿子有工作, 农村土地使用权包括以下方面: 1. 宅基地使用权,农民经审批可在集体土地上建造住宅,用于居住生活,具有排他性和有限性,不得随意转让、出租等。 2. 承包经营权,农民或其他经营主体

农村土地使用权包括哪些,两个儿子土地确权归谁一个儿子有工作:今日关于拆迁普法话题更新

一、农村土地使用权包括哪些

农村土地使用权包括以下方面:

1. 宅基地使用权,农民经审批可在集体土地上建造住宅,用于居住生活,具有排他性和有限性,不得随意转让、出租等。

2. 承包经营权,农民或其他经营主体通过承包合同取得对集体土地的耕作、养殖等农业生产经营权利,可依法流转,包括转包、出租、互换、转让等形式。

3. 建设用地使用权,农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业等,需要使用集体建设用地的,可取得相应的建设用地使用权。

这些土地使用权在农村经济发展中起着重要作用,保障了农民的生产生活和农村经济的稳定运行。

二、两个儿子土地确权归谁一个儿子有工作

土地确权一般以家庭为单位进行。如果两个儿子均属于同一家庭户,在没有特殊约定的情况下,土地确权通常归家庭共同所有,而非单独归某一个儿子。

如果该家庭有明确约定土地归某个儿子所有,那么按照约定执行。比如,父母生前通过遗嘱等方式明确将土地确权给有工作的那个儿子,且遗嘱合法有效,那么土地就归此儿子。

若家庭内部未作约定,在土地承包经营期内,家庭成员享有平等的土地承包经营权。有工作的儿子不能因其有工作而单独享有土地确权权利,应与另一儿子共同享有土地权益。但如果出现某些特殊情况,如某个儿子长期弃耕抛荒等,可能会影响其在土地确权中的份额或权利。

三、土地使用权到期后想继续用该怎么办

土地使用权到期后想继续使用,可分为以下几种情况。

1. 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这是为了保障广大居民的居住权益,体现了国家对民生的重视。

2. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

3. 对于土地使用权续期的具体政策和操作细节,各地可能会根据自身情况制定相应的实施办法。在遇到具体问题时,当事人可以向当地的土地管理部门咨询,了解相关规定和办理流程,以确保自身权益。

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内容投稿:韩诗美

内容审核:刘鹏飞律师

来源:中国法院网-土地使用权到期后想继续用该怎么办,土地使用权到期后的续期问题

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