一、危房拆除后土地使用权怎么办

危房拆除后，土地使用权的处理方式如下：

1.若拆除危房是基于公共利益，如城市规划、基础设施建设等，土地使用权通常由政府收回。政府会根据相关法律法规和程序，对土地进行重新规划和利用。

2.若拆除危房是因房屋所有者自身原因，如房屋破旧无法修复等，土地使用权一般仍归原所有者所有。但所有者需按照土地管理的相关规定，办理土地变更登记等手续，以明确土地使用权的归属和后续使用条件。

3.在某些情况下，土地使用权可能会根据相关协议或合同进行处理。例如，若危房拆除是在房地产开发项目中，土地使用权可能会转让给开发商，用于新的建设项目。

总之，危房拆除后土地使用权的处理方式取决于拆除的原因和相关法律法规的规定，所有者应及时了解并办理相关手续，以确保自身权益。

二、危房不在规划内能申请提前拆迁吗

一般情况下，危房不在规划内也可以申请提前拆迁。

1.危房本身存在安全隐患，可能对居民生命财产造成威胁，这是申请提前拆迁的重要依据之一。居民可以向相关部门反映危房的情况，说明其危险性和对生活的影响。

2.即便不在规划范围内，若危房的状况较为严重，影响到周边环境或公共安全，相关部门也可能会考虑提前拆迁的申请。

3.申请提前拆迁通常需要提供危房的相关鉴定报告，以证明其确实属于危房。同时，居民还需配合相关部门进行评估和调查等工作，以推动拆迁进程。但具体能否批准提前拆迁，还需根据当地的政策法规和实际情况来确定。

三、危房拆除后土地使用权归谁所有

危房拆除后土地使用权的归属情况较为复杂。一般来说，如果该危房是在集体土地上，拆除后土地使用权通常仍归集体所有。集体组织会根据相关规定和规划，对土地进行重新处置，如用于集体建设、分配给其他成员等。

如果危房位于国有土地上，拆除后土地使用权的归属取决于具体的拆迁补偿和安置方案。如果是政府依法进行的拆迁，且在拆迁补偿协议中明确规定土地使用权的归属，那么就按照协议执行。通常情况下，土地使用权可能会收归国有，或者由政府重新规划后出让给其他单位或个人使用。

总之，危房拆除后土地使用权的归属需根据土地的性质以及相关的拆迁政策和协议来确定，不能一概而论。

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内容投稿：董彤一

内容审核：张小华律师

来源：头条-危房拆除后土地使用权归谁所有，危房拆除有补偿吗?拆了还可以重建吗