一、集体土地使用权转让合法吗

集体土地使用权转让在一定条件下是合法的。

1. 一般情况下，集体土地使用权不得转让用于非农业建设。因为集体土地属于农村集体所有，其用途受到严格限制，主要用于农业生产等集体内部事务。

2. 但符合法定条件的，如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，可以在本集体经济组织内部转让用于兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。

3. 若将集体土地使用权转让给本集体经济组织以外的单位或个人，通常是不合法的。这种情况下，可能会面临土地违法行为的法律后果，如被责令拆除违法建筑、恢复土地原状等。

二、集体土地使用权转让交什么税

集体土地使用权转让主要涉及以下税种：

1. 契税：受让方需按照转让价格的一定比例缴纳契税，税率通常在 3% - 5%之间。契税的计税依据为土地的成交价格。

2. 印花税：双方应就转让合同缴纳印花税，税率为合同金额的 0.05%。印花税由立合同人双方各自缴纳。

3. 土地增值税：对转让集体土地使用权所取得的收入，需缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的大小确定适用税率和速算扣除系数。增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

4. 增值税及附加税费：如果转让集体土地使用权的行为属于销售不动产范畴，一般需缴纳增值税及附加税费。增值税税率根据具体情况确定，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。

需要注意的是，不同地区的税收政策可能会有所差异，具体的纳税规定应根据当地的税收法规和政策执行。在进行集体土地使用权转让时，转让双方应及时了解和履行相关的纳税义务，避免因税收问题而产生不必要的法律风险。

三、集体土地使用权是多少年

集体土地使用权的使用年限根据不同用途有所差异。一般来说，用于农业生产的集体土地，如耕地等，没有明确的使用年限限制，只要合理使用并符合相关规定，可长期使用。

对于宅基地，法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其使用年限通常为长期有效。

而对于乡镇企业用地等其他类型的集体土地使用权，各地规定不一，通常在 30 年至 50 年左右。但这些年限规定并非绝对，可能会因地区政策、具体情况等因素而有所调整。总之，集体土地使用权的年限需结合具体用途和当地规定来确定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●集体土地使用权转让合法吗现在

●集体土地使用权转让流程

●集体土地的使用权可以转让吗

●集体土地使用权转让交什么税

●集体土地使用权转让有年限限制吗?

●集体土地转让规定

●集体土地使用转让协议范本

●集体土地使用权转让流程

●集体土地使用权转让条件

●集体土地使用权如何转让

●集体土地使用权转让交什么税费

●集体土地使用权转让条件

●集体土地使用权的转让

●集体土地使用权转让税收

●集体土地转让都交什么税费

●关于集体土地使用权转让程序

●集体土地转让使用权 新土地法

●集体土地转让规定

●集体土地转让是否缴纳土地增值税

●集体土地转让需要哪些手续

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●城市住宅土地70年到期怎么办，个人土地使用权出让的条件有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用权怎么给个人使用，集体土地使用权类型是什么:今日关于拆迁普法话题更新

●农村承包土地转租,怎么转，土地使用权期满后可能带来的后果有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●撤销国有土地使用权证起诉书怎么写，土地纠纷案件法院受理吗:今日关于拆迁普法话题更新

●农村土地承包给个人怎么赔偿，政府收回私人用地土地使用权有哪些情形:今日关于拆迁普法话题更新

●土地承包经营权纠纷如何处理，账户迁出后有土地使用权吗合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条，中国股东以土地使用权为出资税包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁集体土地使用权证有用吗，拆迁安置房可以办不动产权证吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地契约税怎么算，土地使用权证能更名么:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用权期限是多久，农村土地承包经营权证可以贷款吗:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用权怎么给个人使用，集体土地使用权类型是什么:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权纠纷能调解吗，土地使用费标准的主要内容是什么:今日关于拆迁普法话题更新

●土地承包经营权纠纷如何处理，账户迁出后有土地使用权吗合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条，中国股东以土地使用权为出资税包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条，复垦后土地使用权归谁:今日关于拆迁普法话题更新

●土地契约税怎么算，土地使用权证能更名么:今日关于拆迁普法话题更新

●个人怎么买土地使用权，怎样投诉土地分配不公平问题:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权赠与要办理什么手续，出让土地是什么意思:今日关于拆迁普法话题更新

●农村集体土地使用权抵押需要哪些条件，集体土地使用权纠纷如何让处理:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用权是多少年，集体土地使用权证可以过户吗:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：萧菲

内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-集体土地使用权是多少年，集体土地使用多少年就归自己所有