拆迁后土地性质如何确定，拆迁房是父亲的怎么弄自己名下， 拆迁后土地性质的确定较为复杂，需根据具体情况来判断。 1. 若拆迁后的土地仍用于原规划用途，如住宅用地拆迁后继续建设住宅，一般仍为住宅用地性质。 2. 若拆迁后的土地用途发生改变，比如
拆迁后土地性质的确定较为复杂，需根据具体情况来判断。
1. 若拆迁后的土地仍用于原规划用途，如住宅用地拆迁后继续建设住宅，一般仍为住宅用地性质。
2. 若拆迁后的土地用途发生改变，比如从工业用地变为商业用地，需依据相关土地规划和审批程序来确定新的土地性质。通常会进行土地用途变更的评估和审批，以确定是否符合城市规划和土地管理的要求。
3. 在一些情况下，拆迁后的土地可能会进行综合开发，既有住宅、商业等不同用途的区域，此时土地性质会根据不同区域的规划分别确定，可能为多种性质的混合用地。
总之，拆迁后土地性质的确定要综合考虑原规划、用途变更需求以及相关审批程序等因素。
若拆迁房是父亲的，要将其弄至自己名下，通常有以下几种方式。
1. 赠与：父亲可将拆迁房赠与给你，需签订赠与合同并办理公证等相关手续，之后到不动产登记部门办理过户登记，将房屋产权变更至你名下。
2. 买卖：父亲与你签订房屋买卖合同，约定合理的价格，你支付购房款后，一同到不动产登记部门办理过户手续，按照买卖程序将房屋产权转移至你名下。
3. 遗嘱继承：父亲可通过立遗嘱的方式，在其去世后将拆迁房由你继承。待父亲去世后，需办理遗嘱公证等相关手续，再到不动产登记部门办理过户登记。需注意的是，不同方式涉及的手续及税费等情况可能不同，应根据实际情况选择合适的方式。
拆迁房的土地使用权归属较为复杂，需根据具体情况判断。
1. 若拆迁前的土地为国有土地，在拆迁后，土地使用权通常仍归国家所有。但被拆迁人可根据相关拆迁安置协议等获得一定的补偿和安置权益，包括在该国有土地上新建房屋的土地使用权等。
2. 若拆迁前的土地为集体土地，经合法征收程序转为国有土地后，土地使用权归国家。被拆迁人可能会获得相应的集体土地征收补偿款等，并在符合条件的情况下，通过办理相关手续获得国有土地上的房屋产权和相应的土地使用权。
总之，不能一概而论地确定拆迁房土地使用权的归属，要依据土地的性质以及拆迁相关的法律程序和协议来确定。
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内容投稿：安乐
内容审核：郭建炜律师
来源：头条-拆迁房土地使用权归谁所有，拆迁房的土地性质是什么
