一、土地使用权年限到期后怎么续期

土地使用权年限到期后，一般可通过以下方式续期：

1. 自动续期：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着住宅用地的使用权到期后，无需另行申请，直接自动延续。

2. 申请续期：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。具体而言，土地使用者需要向相关部门提出续期申请，并按照规定缴纳土地出让金等费用。费用的标准和缴纳方式等，通常由当地的土地管理法规和政策来确定。

3. 法律规定：在续期过程中，应遵循国家的相关法律规定和政策导向。各地可能会根据自身情况制定具体的实施细则，但总体上会保障土地使用者的合法权益，确保土地的合理利用和流转。

二、城中村的集体土地怎么补偿

城中村的集体土地补偿主要包括以下几个方面。

1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。该费用归农村集体经济组织所有。

2. 安置补助费：根据需要安置的农业人口数量计算，按照每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。此费用用于安置被征地的农村集体经济组织成员。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：由市、县人民政府依照规定支付。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线等，青苗则是指土地上生长的农作物等。

总之，城中村集体土地的补偿是一个较为复杂的过程，需要根据当地的政策法规和实际情况进行具体的计算和支付，以保障被征地农民的合法权益。

三、土地使用权转让有什么程序

土地使用权转让通常有以下程序：

1. 交易双方签订土地使用权转让合同，明确转让的土地位置、面积、价款及付款方式等重要条款。

2. 双方持转让合同等相关资料向当地土地管理部门提出申请，土地管理部门对申请进行审核，包括对转让主体资格、土地用途等的审查。

3. 经审核通过后，土地管理部门进行土地评估，确定土地的价值，以此为基础确定转让价款。

4. 缴纳相关税费，包括土地增值税、契税等。

5. 办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权的权利人变更为受让方，领取新的土地使用权证书。

在整个转让过程中，双方应严格遵守法律法规，确保转让行为的合法性和规范性，避免出现法律风险。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地使用权年限到期后怎么续期呢

●土地使用权年限到期了怎么办

●土地使用权年限到期后交多少费用

●土地使用年限到期了怎么续期

●土地使用权到期后的续期问题

●土地使用年限到期后续期费用是多少

●土地使用权到期后怎么处理

●土地使用权年限到期了怎么办

●土地使用权到期了会怎么样

●土地使用权到期了怎么续期

●城中村的集体土地怎么补偿呢

●城中村集体土地使用权的补偿

●城中村集体土地征收与补偿

●城中村集体土地房屋补偿细则

●城中村集体土地的楼房拆迁

●城中村改造集体土地赔偿

●城中村是集体土地吗

●城中村土地补偿标准

●城中村有集体土地使用证可以建房吗

●城中村土地性质属集体还是国有

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●商铺土地使用权年限是多久，到期后承包土地上的附属物该如何赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●法律对集体土地使用权有什么规定，工厂土地使用年限是多久:今日关于拆迁普法话题更新

●土地出让协议年限是多长时间，在我国规定土地使用权多久:今日关于拆迁普法话题更新

●发包人的土地使用权和在建工程可以剥离抵押吗，土地纠纷找谁处理:今日关于拆迁普法话题更新

●70年后农村土地使用权到期,是否会被冻结，民法典中土地互换双方签协议是否有效:今日关于拆迁普法话题更新

●私自买卖集体土地犯法吗，国有土地使用权出让有哪几种方式:今日关于拆迁普法话题更新

●人死亡后土地归谁，土地使用权的转移形式有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●宪法规定土地使用权的相关规定是什么，土地转让协议书有没有法律效果:今日关于拆迁普法话题更新

●股权转让是否缴纳土地增值税，收回集体土地使用权是否给予补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●你好,集体土地补偿是居委会建的办公场所,对吧不给村民分配对吗，土地使用权可以作为抵押物吗:今日关于拆迁普法话题更新

●农村集体土地使用权抵押条件是什么，土地使用证年限50年到期之后怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权年限到期后怎么续期，城中村的集体土地怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权50年的规定年限有什么，土地被私人随意占用了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●商铺土地使用权年限是多久，到期后承包土地上的附属物该如何赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用权怎么变更，土地证可以登记几个人:今日关于拆迁普法话题更新

●国有划拨土地使用权可以转让吗，租赁土地都要什么手续:今日关于拆迁普法话题更新

●有农村户口但是没有土地能获得赔偿吗，土地使用权年限规定有什么要求:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用权怎么给个人使用，集体土地使用权JB是什么:今日关于拆迁普法话题更新

●发包人的土地使用权和在建工程可以剥离抵押吗，土地纠纷找谁处理:今日关于拆迁普法话题更新

●国有建设土地使用权期限是多长时间，未经协商签字占用土地,如何处理:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：方芷翔

内容审核：王四新律师

来源：临律-土地使用权转让有什么程序，土地使用权转让有几种方式