一、土地使用权转让有什么程序

土地使用权转让通常有以下程序：

1. 交易双方签订土地使用权转让合同，明确转让的土地位置、面积、价款及付款方式等重要条款。

2. 双方持转让合同等相关资料向当地土地管理部门提出申请，土地管理部门对申请进行审核，包括对转让主体资格、土地用途等的审查。

3. 经审核通过后，土地管理部门进行土地评估，确定土地的价值，以此为基础确定转让价款。

4. 缴纳相关税费，包括土地增值税、契税等。

5. 办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权的权利人变更为受让方，领取新的土地使用权证书。

在整个转让过程中，双方应严格遵守法律法规，确保转让行为的合法性和规范性，避免出现法律风险。

二、土地承包经营中可能出现什么违法情形

在土地承包经营中，可能出现以下违法情形。

1. 未经法定程序发包土地，如未进行公开招标、拍卖等，导致土地承包关系不合法。

2. 强制或者阻碍农民流转土地承包经营权，限制农民的自主决策权，侵害农民的合法权益。

3. 擅自变更土地承包合同，如随意调整承包地的面积、位置等，未按照合同约定进行。

4. 截留、扣缴土地承包经营权流转收益，本应归农民所有的收益被非法占有。

5. 非法收回农民的承包地，如在承包期内无正当理由收回承包地，给农民造成损失。

6. 不按照规定发放土地承包经营权证等证书，使农民的土地承包权益缺乏有效凭证。 这些违法情形都可能导致土地承包经营关系的不稳定，损害农民的合法权益。

三、土地使用权年限到期后怎么续期

土地使用权年限到期后，一般可通过以下方式续期：

1. 自动续期：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着住宅用地的使用权到期后，无需另行申请，直接自动延续。

2. 申请续期：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。具体而言，土地使用者需要向相关部门提出续期申请，并按照规定缴纳土地出让金等费用。费用的标准和缴纳方式等，通常由当地的土地管理法规和政策来确定。

3. 法律规定：在续期过程中，应遵循国家的相关法律规定和政策导向。各地可能会根据自身情况制定具体的实施细则，但总体上会保障土地使用者的合法权益，确保土地的合理利用和流转。

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内容投稿：邵灵瑶

内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-土地使用权年限到期后怎么续期，土地使用权到期后的续期问题