一、划拨土地上房子拆迁怎么补

划拨土地上房屋拆迁补偿，通常包含以下方面：

首先是房屋价值补偿。会依据房屋的结构、面积、成新程度等因素，通过专业评估机构按照市场评估价确定补偿金额，以保障被拆迁人能获得与房屋实际价值相当的补偿。

其次是搬迁、安置补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因房屋拆迁产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等实际支出。安置补偿则是为被拆迁人提供临时居住安置或产权调换房屋，确保其有合适的居住场所。若选择货币补偿方式，会给予一定的安置补助费。

再者是停产停业损失补偿（针对经营性房屋）。若房屋用于经营活动，因拆迁导致停产停业，拆迁方需根据经营效益、停产停业期限等因素给予合理补偿。

另外，划拨土地与出让土地在拆迁补偿上存在区别。划拨土地无土地出让金缴纳环节，拆迁时土地补偿可能低于出让土地。不过，具体补偿标准和方式因地区而异，各地会根据实际情况制定相关政策法规。被拆迁人应关注当地拆迁公告及相关规定，维护自身合法权益。

二、划拨土地的房子拆迁怎么办

划拨土地上房屋拆迁，需遵循相关法律规定与程序，具体如下：

一是明确拆迁合法性。拆迁方必须依法取得拆迁许可，遵循法定程序实施拆迁，保障被拆迁人知情权、参与权等合法权益。

二是评估补偿。对房屋价值评估应考虑房屋自身状况，虽土地为划拨性质，但房屋所有权人合法权益应受保护。补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。若因拆迁造成停产停业，还应给予相应补偿。

三是土地权益处理。划拨土地在拆迁时，政府一般会收回土地使用权。但在某些情况下，如符合一定条件的土地使用权人，可能在补缴土地出让金等费用后，获得相应土地权益保障。

四是协商与救济。拆迁双方应就补偿安置等事宜进行协商，达成一致并签订协议。若无法协商一致，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益，确保拆迁补偿公平合理。

三、回迁房办房本带拆迁协议吗

办理回迁房房本通常是需要携带拆迁协议的。主要有以下几方面原因：

其一，拆迁协议是证明房屋来源合法性的重要文件。它明确记载了被拆迁房屋的相关信息，如房屋位置、面积等，以及拆迁补偿安置的具体内容，包括回迁房的相关约定。通过拆迁协议，房产管理部门能够清晰确认该回迁房的产权归属及相关权益，确保办理房本的房屋来源合法合规。

其二，拆迁协议能为办理房本提供必要的依据和信息。在办理过程中，相关部门需要依据协议中的具体条款来审核、登记，比如确定房屋的性质、面积等关键信息，以准确录入房产登记系统。

其三，从程序要求来看，这是办理回迁房房本流程中的常规要求。缺少拆迁协议，可能导致办理手续不齐全，影响房本的正常办理，甚至可能使办理工作无法顺利进行。

所以，为了顺利办理回迁房房本，应携带好拆迁协议及其他所需材料。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●划拨土地上房子拆迁怎么补偿

●划拨土地房屋拆迁赔偿

●划拨土地上住房被拆怎么赔偿

●划拨土地拆迁怎么办

●划拨地房屋拆了会有补偿吗

●划拨的土地拆迁有赔偿吗

●划拨地的房子拆迁会亏吗?

●划拨土地房屋拆迁赔偿

●划拨地房屋拆了怎么赔偿

●划拨土地上房屋征收补偿

●划拨土地的房子拆迁怎么办理

●划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

●划拨土地上的房屋拆迁

●划拨的土地拆迁有赔偿吗

●划拨地房屋拆了会有补偿吗

●划拨地的房子拆迁会亏吗?

●划拨土地 拆迁

●划拨地房屋拆了怎么赔偿

●划拨土地拆迁是否给补偿

●划拨土地拆了怎么补偿?

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁房产证和土地证不一致怎么办，查封没有房产证房子需要什么手续和证件:今日关于拆迁普法话题更新

●房子被政府征收怎么赔，土地流转和征地是一回事吗?:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收是拆房子吗，土地征收是按照什么分类:今日关于拆迁普法话题更新

●如何批准征收土地建房子，如何协调土地征收方案:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收的房子能卖吗，土地征收插上彩旗了吗:今日关于拆迁普法话题更新

●征地补偿房子是归村里吗，怎样申请征地补偿听证会:今日关于拆迁普法话题更新

●怎么写婚内财产协议有效,这5点千万不要写，婚前夫妻各有一套房,婚后再买算第几套房子:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁八年后怎么补偿房子，拆迁补偿款怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●安置房子属于婚后财产，征地公告多久后能补偿到位:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款利息怎么算法，100万的房子拆迁补偿多少:今日关于拆迁普法话题更新

●违章建筑过多久不用强拆，乡村拆迁怎么补偿房子:今日关于拆迁普法话题更新

●衣村拆迁房要交物业费吗，农村拆迁房子全部属于户主吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁赔偿不合理找哪个部门，北京市房子拆迁补偿标准:今日关于拆迁普法话题更新

●商住拆迁补偿怎么算，外来户房子拆迁该怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●棚改区房子拆迁补偿多少，房屋拆迁补偿是按人头还是面积:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款应该给谁，拆迁补偿的房子要交税吗:今日关于拆迁普法话题更新

●违建的房子拆除怎么赔偿损失，违法征收土地如何处罚:今日关于拆迁普法话题更新

●大棚拆迁补偿明细表怎么填，法院拍卖的房子拆迁补偿多少:今日关于拆迁普法话题更新

●转让拆迁补偿权益要交税吗，拆迁补偿还给房子吗:今日关于拆迁普法话题更新

●征收土地给房子吗，征收土地费归谁所有呢:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：袁琴怡

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-回迁房办房本带拆迁协议吗，回迁房办房本需要哪些证件