一、中介卖安置房犯法吗

中介售卖安置房是否犯法，需要分情况来看。

如果安置房已取得完整的产权，即办理了不动产登记证，那么中介可以合法地进行售卖。中介在交易过程中，应按照正规的房地产交易流程，协助买卖双方办理相关手续，如签订买卖合同、办理过户等。

然而，如果安置房尚未取得完整的产权，处于限制转让的状态，中介进行售卖则是违法的行为。这种情况下，中介的售卖行为可能导致交易无法正常进行，买卖双方的权益都无法得到保障，还可能面临法律风险，如被责令停止交易、罚款等。

总之，只有在安置房具备合法转让条件时，中介进行售卖才是合法的，否则即为违法。

二、安置房违约金赔偿规定多少

安置房违约金赔偿规定通常没有统一的具体标准，一般会在购房合同中明确约定。如果合同未约定，通常以不超过实际损失的 30%为限。实际损失包括因对方违约导致的直接损失和间接损失，如房屋差价损失、装修损失、搬迁费用等。

在确定违约金数额时，法院会考虑违约的情节、违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素。如果违约方存在恶意违约等严重情形，违约金可能会较高；如果违约方是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致违约，违约金可能会适当降低。

总之，安置房违约金赔偿数额应根据具体情况进行判断和确定，以公平合理为原则。如果双方对违约金数额存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、补偿安置协议属于行政合同吗

补偿安置协议通常不属于行政合同。

行政合同是行政主体为了实现行政管理目标，与公民、法人或其他组织之间经过协商一致达成的协议。而补偿安置协议主要是在征收、拆迁等过程中，政府与被征收人、被拆迁人之间就补偿安置事宜所达成的协议。

从性质上看，补偿安置协议更多地体现了平等主体之间的民事法律关系。双方在协议中协商确定补偿标准、安置方式等内容，遵循平等、自愿、公平的原则。

然而，在一些情况下，补偿安置协议可能会具有一定的行政属性。例如，政府在协议的签订过程中可能会运用行政权力，对被征收人、被拆迁人进行一定的指导和管理。但总体而言，补偿安置协议的本质仍然是民事合同，主要是为了解决民事纠纷和保障当事人的合法权益。

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内容投稿：卞乐研

内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-补偿安置协议属于行政合同吗，安置协议和补偿协议的区别