一、破产清算的土地是出让的吗

一般来说，破产清算的土地既可能是出让的，也可能不是出让的。

如果在破产企业的资产中，土地是以出让方式取得的，那么在破产清算过程中，该土地通常按照出让的相关规定和程序进行处置。出让土地具有明确的土地使用年限、出让金等相关约定，在清算时需依据这些约定来处理土地权益。

然而，也有一些情况下，破产企业的土地可能并非以出让方式获得，比如可能是划拨土地等。划拨土地的处置有其特定的规定和程序，与出让土地有所不同，通常需要经过相关部门的审批等手续。

总之，不能一概而论地确定破产清算的土地就是出让的，要根据具体的土地取得方式和企业的实际情况来综合判断和处理。

二、划拨土地企业破产怎么办手续

企业破产涉及划拨土地时，手续办理如下：

1. 首先，企业应向相关部门提出破产申请，并提交包括土地情况等在内的一系列材料。经审批通过后进入破产程序。

2. 其次，对划拨土地进行评估。确定其价值，这是后续处理的重要依据。评估需遵循相关规定和程序，确保结果的公正性和准确性。

3. 然后，根据破产清算方案来处理划拨土地。如果土地可以通过出让等方式进行处置，需按照法定程序办理相关手续，将划拨土地转为出让土地，并收取相应的出让金等费用。若土地不宜出让，可由政府按照有关规定进行收回等处理。

4. 最后，在整个过程中，要严格遵守法律法规，保障各方合法权益，确保破产程序的顺利进行和划拨土地的妥善处置。

三、划拨用地怎么转为出让土地

划拨用地转为出让土地通常需要以下步骤：

1. 提出申请：用地单位或个人向相关土地管理部门提出划拨用地转为出让土地的申请，并提交相关材料，如申请书、土地权属证明等。

2. 评估地价：土地管理部门会对拟出让的土地进行评估，确定土地的市场价值。

3. 签订合同：用地单位与土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》，明确出让土地的用途、面积、年限、价格等相关条款。

4. 缴纳出让金：用地单位按照合同约定的金额缴纳土地出让金。

5. 办理变更登记：缴纳出让金后，用地单位需向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，将土地性质从划拨转为出让。

在办理划拨用地转为出让土地的过程中，需严格遵守相关法律法规和政策规定，确保手续合法合规。

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内容投稿：乐芮

内容审核：索建国律师

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