一、拆迁时房子的价值能怎么计算

拆迁时房子的价值通常可以通过多种方式来计算。

1. 市场评估法：由专业的评估机构根据周边类似房产的市场交易价格、房屋的面积、户型、装修情况、地理位置等因素进行评估，得出房子的市场价值。

2. 重置成本法：按照重新建造与被拆迁房屋相同或类似结构、标准、质量的房屋所需的成本来计算价值，包括建筑材料、人工费用等，但不考虑土地价值等因素。

3. 协商议价法：拆迁方与被拆迁人通过协商，根据双方对房子价值的认知和意愿，达成一个双方都能接受的价格。

在实际拆迁过程中，可能会综合运用这些方法，或者根据具体情况采用其他合适的方式来确定房子的价值。

二、提起房屋拆迁纠纷诉讼的程序是什么

提起房屋拆迁纠纷诉讼的程序如下：

1. 收集证据：包括拆迁文件、补偿协议、房屋相关证件等，以证明自己对房屋的权益及拆迁过程中的违法情况。

2. 确定被告：明确是拆迁方还是相关行政部门等作为被告。

3. 起草起诉状：详细陈述诉讼请求、事实与理由，要清晰明了地阐述纠纷的起因、经过和结果。

4. 提交起诉材料：将起诉状及相关证据提交至有管辖权的法院，并按照要求缴纳诉讼费。

5. 法院受理：法院对起诉材料进行审查，符合条件的予以受理，并通知原告。

6. 庭审程序：包括法庭调查、法庭辩论等环节，双方可充分陈述观点和提供证据。

7. 判决与执行：法院根据审理情况作出判决，若一方不履行判决，另一方可申请强制执行。

三、拆迁协议谁签字房产证就是谁的名字吗

通常情况下，拆迁协议上的签字主体与房产证上的名字不一定直接对应。

一般来说，拆迁协议应由被拆迁房屋的所有权人签字。如果房屋是共有产权，那么所有共有人都应签字。然而，在实际操作中，可能存在一些特殊情况，比如委托他人代签等。

如果拆迁协议由某一方签字，但房屋的实际所有权人并非该签字人，后续可能会引发产权纠纷。在这种情况下，需要依据相关法律规定和证据来确定房屋的真正所有权。

总之，不能简单地认为拆迁协议谁签字房产证就是谁的名字，而要综合考虑各种因素和法律规定，以确定房屋的产权归属。

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内容投稿：纪兴

内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-拆迁协议谁签字房产证就是谁的名字吗，拆迁协议签谁名字以后房本就是谁吗