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土地回收后还有补偿吗,农村自有土地如何补偿:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-08 13:52:03
  • 作者:

    圣运律师
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土地回收后还有补偿吗,农村自有土地如何补偿, 土地回收是否有补偿需依据具体情况判定。 若因公共利益需要,如为了修建公路、铁路、公共设施等进行土地回收,通常应当给予补偿。补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补

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  • 一、土地回收后还有补偿吗

    土地回收是否有补偿需依据具体情况判定。

    若因公共利益需要,如为了修建公路、铁路、公共设施等进行土地回收,通常应当给予补偿。补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,安置补助费用于保障被征地农民的生活安置,地上附着物和青苗补偿费则针对土地上的建筑物、农作物等损失。

    若因土地使用者违反法律法规规定或土地出让合同约定,导致土地被依法无偿收回,比如闲置土地达到规定期限被收回等情况,通常没有补偿。

    此外,因土地使用期限届满,土地使用者未申请续期或申请续期未获批准而被回收土地的,按照规定办理相关手续后,若地上建筑物等按照约定处理,也可能不存在额外补偿。总之,土地回收是否补偿要结合回收原因、相关法律法规及合同约定等来综合确定。

    二、农村自有土地如何补偿

    农村自有土地补偿包含多方面。

    土地补偿费,这是对土地所有权的补偿,通常依据土地原用途的产值来计算,标准由省级政府制定区片综合地价确定,旨在保障土地所有者权益。

    安置补助费,目的是安置因土地被征收而失去生活来源的农业人口。一般按照需要安置的农业人口数计算,该人口数依据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。

    地上附着物和青苗补偿费,地上附着物像房屋、水井、猪圈等,按照重置价格结合成新程度给予补偿;青苗则按一季农作物的产值计算补偿。

    若涉及宅基地,除土地补偿外,对宅基地上房屋也要合理补偿,补偿方式有货币补偿、产权调换等。

    不同地区补偿标准差异较大,且补偿程序需依法依规进行,要保障农民的知情权、参与权等合法权益。若对补偿有异议,农民可通过申请听证、行政复议、行政诉讼等合法途径维护自身权益。

    三、农村土地确权证不发给农民咋办

    若农村土地确权证未发给农民,可按以下步骤处理:

    首先,了解未发放原因。向所在村集体经济组织、村委会或当地乡镇政府的农业农村部门咨询,确认是普遍未发还是个别情况,是否存在登记信息有误、资料不全、纠纷未解决等问题。

    其次,若因登记信息问题导致未发证,比如姓名、地块面积等登记错误,应及时提供准确资料,配合相关部门进行更正。若是资料不全,需按要求尽快补齐所需材料。

    若存在土地纠纷影响发证,应积极与纠纷方协商解决;协商不成的,可申请村集体或乡镇政府调解;调解无果的,可通过法律途径,向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

    最后,若经核实不存在上述问题,且相关部门无正当理由拖延发放,农民有权向上级政府部门反映,或通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身合法权益,要求相关部门依法发放土地确权证。

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    内容投稿:孔思

    内容审核:苗佳律师

    来源:中国法院网-农村土地确权证不发给农民咋办,土地确权证村委会不发

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