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一、宅基地怎么继承过户

宅基地的继承过户需遵循一定程序。首先，宅基地的继承主体为农村集体经济组织成员。如果继承人是本集体组织成员，可办理继承手续。需提交死亡证明、亲属关系证明等材料到相关部门申请。其次，宅基地上的房屋可以依法继承，房屋所有权转移后，宅基地的使用权也相应转移。但要注意，宅基地不得单独继承，且继承人需符合宅基地申请条件。最后，办理继承过户手续时，可能会涉及到土地管理等相关部门的审核与批准，需按照规定的程序逐步办理，以确保继承过户的合法性与有效性。

二、地皮与宅基地的区别在哪里

地皮通常指的是土地的泛称，包括各种用途的土地，如商业用地、工业用地、住宅用地等。

宅基地是指农村集体组织分配给农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

区别主要体现在以下几个方面：

1. 用途限定：宅基地专门用于村民建造住宅，不得挪作他用；地皮用途则较为广泛。

2. 所有权归属：宅基地的所有权归农村集体组织所有，村民只有使用权；地皮的所有权情况较为复杂，可能归国家或集体所有，具体根据其用途和土地性质确定。

3. 取得方式：村民通过申请、审批等程序取得宅基地使用权；地皮的取得方式因用途不同而各异，如通过出让、划拨等方式。

4. 限制条件：宅基地的使用有严格的面积限制等条件；地皮在使用上通常没有特定的面积限制等条件，但需符合相关规划和法规。

三、宅基地和地皮的区别

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有特定的用途，只能用于建造住宅及其附属设施。

地皮则是对土地的一种通俗称呼，范围较广，既可以指宅基地等用于特定用途的土地，也可以指其他未明确用途的土地。

从法律属性来看，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民享有宅基地的使用权。而地皮的所有权归属较为复杂，可能是国家所有，也可能是集体所有，具体取决于土地的性质和用途。

在使用限制方面，宅基地的使用受到严格的规划和审批限制，一般只能在农村集体内部流转。地皮的使用则根据其所有权和用途等因素，受到不同的法律规定和管理。

总之，宅基地是地皮的一种特定类型，二者在概念、法律属性和使用限制等方面存在一定的区别。

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内容投稿：金锦仪

内容审核：杨建峰律师

来源：头条-宅基地和地皮的区别，宅基地和土地