一、拆迁房是什么房

拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。

其性质多样。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋一般在交房后5年内不得上市交易。另一种是因房产开发等因素而动拆迁，通过产权置换取得的房屋，被拆迁人对其拥有完全产权，可自由上市交易。

拆迁房与普通商品房在交易上可能存在差异。购买拆迁房要注意产权情况，查看房屋是否有合法产权证件，了解土地性质等。同时，要关注房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，避免后续产生纠纷。

二、拆迁房怎么赔偿

拆迁房赔偿方式多样。

货币补偿是直接给予被拆迁人一定数额的金钱，用于重新购置房屋或其他用途。补偿金额通常根据房屋的市场评估价、区位、面积等因素确定。

产权置换则是为被拆迁人提供安置房屋，面积一般会按照一定比例进行置换。比如原房屋面积为100平，可能会置换120平左右的新房。

此外，还有货币补偿和产权置换相结合的方式。部分补偿以货币形式发放，部分以房屋置换。

具体赔偿标准各地不同，会综合考虑当地经济发展水平、房价走势等因素。一般会由专业评估机构对房屋价值进行评估，以保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人应关注拆迁公告及相关政策，及时了解自己应得的赔偿方式和金额，如有疑问可咨询当地拆迁管理部门或专业律师。

三、什么叫安置地皮

安置地皮通常指用于安置特定人群的土地。

一般来说，是因一些公共利益项目建设、城市规划改造等原因，导致相关居民原有住房被拆迁等情况，政府为保障这些居民的居住权益，而专门划拨或安排的土地。

这些地皮会按照一定规划和标准进行开发建设，为被安置对象建造新的居住房屋等设施。比如在城市基础设施建设中，涉及到征收居民房屋，就会通过提供安置地皮的方式，让居民能够在新的地方重新安居乐业。安置地皮的位置、面积、配套等都有相应规定和考量，以确保被安置者能有适宜居住和生活的环境。

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内容投稿：赵子洁

内容审核：范美华律师

来源：中国法院网-什么叫安置地皮，什么是安置地皮