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一、房子拆迁了土地归谁

一般情况下，房子拆迁后，土地的所有权仍归国家或集体所有。

从法律规定来看，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。在房屋拆迁过程中，只是房屋的所有权发生了转移，土地的所有权并未改变。

然而，在一些特殊情况下，可能会存在土地权益的重新分配或调整。比如，在集体土地征收过程中，国家依法对集体土地进行征收后，土地的所有权转变为国家所有，同时会对被征收人给予相应的补偿。

总之，通常情况下房子拆迁后土地仍归国家或集体，但具体情况需根据法律规定和实际情况来确定。

二、拆迁安置房属于谁的财产

拆迁安置房通常属于被拆迁人的财产。在拆迁过程中，拆迁安置房是根据被拆迁人的原有房屋进行安置补偿而给予的房产。

一般情况下，拆迁安置协议会明确安置房的归属对象，被拆迁人在完成拆迁手续后，依法享有对安置房的所有权。

然而，如果在拆迁过程中存在特殊情况，比如安置房的产权登记在他人名下，但实际出资或与被拆迁人有特殊约定的，需要根据具体的法律事实和相关证据来确定其真正的归属。

此外，在一些共同拥有被拆迁房屋产权的情况下，拆迁安置房的归属也需要根据各方的份额和约定来确定。如果各方对安置房的归属存在争议，可能需要通过法律途径进行解决，由法院根据具体情况作出判决。

三、农村拆迁选择地皮还是套房呢

农村拆迁时选择地皮还是套房是一个需要综合考虑的问题。

如果选择地皮，好处在于可以根据自己的意愿进行建房，设计和建造符合自己需求的房屋，拥有更大的自由度和空间。而且地皮具有一定的增值潜力，未来可以根据市场情况进行处置。但同时也需要自己承担建房的全部费用，包括土地购置费用、建筑材料费用、施工费用等，经济压力较大。

如果选择套房，其优势在于无需自己建房，省去了建房的麻烦和费用，入住相对便捷。套房通常位于小区内，配套设施较为完善，如物业管理、绿化、停车位等。而且价格相对较为稳定，风险相对较小。然而，套房的户型和布局可能较为固定，难以完全满足个人的特殊需求。

综上所述，选择地皮还是套房应根据个人的经济实力、建房需求和风险承受能力等因素来综合考虑。如果资金充足且有建房需求，地皮可能是一个不错的选择；如果希望入住便捷且不想承担过多建房压力，套房则更为合适。

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内容投稿：禹振宸

内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-农村拆迁选择地皮还是套房呢，拆迁拿宅基地还是套房